Meisengasse in 48739 Legden
Straße und Lage
Die Straße Meisengasse liegt in Legden im Bereich Legden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48739 zugeordnet. Ortsteilbezug: Legden.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 7,2 km
- ÖPNVLegden, Nordring 171 m
- Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 70 9,8 km, 5.393 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Meisengasse liegt in Legden im Bereich Legden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV171 mnächste Station
- Gigabit95,3 %Haushalte
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- Amselweg48739
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Legden, Nordring (171 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 49 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Legden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.630 aktive Einheiten, 66,9 MW Nettoleistung, Solar 1.211 / 26,6 MW; Wind 20 / 36,6 MW; Speicher 381 / 2,3 MW; Biomasse 6 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.647 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.316 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.366 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.219 Wohnungen, 2.157 Wohngebäude (Legden) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,72 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 76 leerstehende Wohnungen (Legden, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Legden, Nordring (171 m); ca. 49 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Marien-Krankenhaus Ahaus, lokales Traumazentrum, Ahaus, 8,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Christophorus-Kliniken Coesfeld, Coesfeld, Hubschrauberlandeplatz, Coesfeld, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Brigidenschule Kath. Grundschule (1,2 km); weiterführend: Canisiusschule Priv. bischöfliches Gymnasium in Ahaus für Jungen und Mädchen (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heek Ost, B 70, 9,8 km, 5.393 Kfz/Tag, 474 Schwerverkehr/Tag, 8,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.698 Pkw, 625 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.186 Kraftfahrzeuge insgesamt, 328 Krafträder, 509 Lkw (Legden, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 24.539 registrierte Fälle, 6.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,9 % (Borken; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 55,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Wehr und Beikelort (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Dinkelaue mit Oldemoells Venneken (Naturschutzgebiet, 3,57 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Almsick-Bueren-Estern; LSG Ammeln/Broecke/Loh; LSG Asbeck-Haulingort; LSG Averbeck-Gemen; LSG Broecke; LSG Dinkelniederung Heek-Legden; LSG Eissingort-Heven; LSG-Holtwick |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 5,7 %, Wald 16,5 %, Landwirtschaft 67,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 81 ha (Legden, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 123 Steinfurt I – Borken I, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,8 %, stärkste Erststimme: CDU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 38,8 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 14,8 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 123 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 281.200, verfügbares Einkommen 24.231 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,5 Jahre (Legden) |
| Altersstruktur | 933 unter 10 Jahre (12,4 %), 1.370 ab 65 Jahre (18,2 %) (Legden, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.273 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Legden), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (515 Zuzüge, 527 Fortzüge) (Legden, 2024) |
| Sterbefälle | 87 Sterbefälle (Legden, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.380 Einwohner (Legden, Abweichung zur Fortschreibung -87, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Meisengasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Meisengasse |
| Postleitzahl | 48739 |
| Ort | Legden |
| Ortsteil | Legden |
| Breitengrad | 52.033848 |
| Längengrad | 7.095773 |
| Vorwahl | 02566 |
| Telefonnetz | Legden |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Münster |
| Landkreis | Borken |
| Gemeinde | Legden |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Legden | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05554036 |
| Regionalschlüssel | 055540036036 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Legden Amtshausstraße 1 48739 Legden |
| Bevölkerungsdichte | 133 Ew. je km² |
| Fläche | 56,28 km² |
| Einwohner | 7.511 |
| davon weiblich | 3.636 |
| davon männlich | 3.875 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Legden
| Steuersätze in Legden | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Legden | 262 | 505 | 448 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen12,2 Mio. EUR2023, 1.622 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto11,2 Mio. EUR2023, 1.496 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,3 Mio. EUR2023, 2.040 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer522 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.366 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.647 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.316 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.273Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer448 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B505 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
