Meisenstr. / Meisenstraße in 53560 Vettelschoß
Straße und Lage
Die Straße Meisenstraße liegt in Vettelschoß im Bereich Vettelschoß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vettelschoß.
- OrtVettelschoß
- Postleitzahl53560
- OrtsteilVettelschoß
- GemeindeVettelschoß
- LandkreisNeuwied
- Vorwahl02645
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 911 m, weiterführend 1,0 km
- ÖPNVVettelschoß Kau 111 m
- Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 3,4 km, 84.977 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Meisenstraße liegt in Vettelschoß im Bereich Vettelschoß. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule911 mnächste Schule
- ÖPNV111 mnächste Station
- Gigabit98,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahrweg53560
- Alte Bahnhofstr.53560
- Am Geißenhügel53560
- Am Hügel53560
- Amselweg53560
- Am Walde53560
- Auf dem Lewrot53560
- Auf den Plätzen53560
- Auf der Höhe53560
- Bergstr.53560
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vettelschoß Kau (111 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vettelschoß, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 632 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 403 / 4,0 MW; Speicher 222 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.015 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.985 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.338 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.710 Wohnungen, 1.225 Wohngebäude (Vettelschoß) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,87 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 119,0 m², 42 leerstehende Wohnungen (Vettelschoß, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Vettelschoß Kau (111 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 16,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Franziskus Krankenhaus, Linz a. Rhein, Hubschrauberlandeplatz, Linz am Rhein, 6,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Blauen See Vettelschoß (911 m); weiterführend: Wiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,9 Pkw-Min., Hausarzt 846 m, Apotheke 924 m, Grundschule 980 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Birken, A 3, 3,4 km, 84.977 Kfz/Tag, 14.437 Schwerverkehr/Tag, 17,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rhein. Provinzial Basalt-u.Lavawerke GmbH & Co.OHG, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Kasbach-Ohlenberg, 7,0 km |
| Motorisierung | 2.654 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.361 Kraftfahrzeuge insgesamt, 325 Krafträder, 243 Lkw (Vettelschoß, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Rigomagus, Remagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 3,27 km); Auswahl: Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 30,1 %, Verkehr 8,0 %, Wald 27,4 %, Landwirtschaft 30,2 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 108 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Vettelschoß, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Vettelschoß) |
| Altersstruktur | 387 unter 10 Jahre (10,4 %), 852 ab 65 Jahre (22,9 %) (Vettelschoß, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.005 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vettelschoß), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -58 (214 Zuzüge, 272 Fortzüge) (Vettelschoß, 2024) |
| Sterbefälle | 33 Sterbefälle (Vettelschoß, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.695 Einwohner (Vettelschoß, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Meisenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Meisenstr. |
| Postleitzahl | 53560 |
| Ort | Vettelschoß |
| Ortsteil | Vettelschoß |
| Breitengrad | 50.610886 |
| Längengrad | 7.339657 |
| Vorwahl | 02645 |
| Telefonnetz | Vettelschoss |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Vettelschoß |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vettelschoß | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138075 |
| Regionalschlüssel | 071385004075 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Linz am Rhein Am Schoppbüchel 5 53560 Vettelschoß |
| Bevölkerungsdichte | 538 Ew. je km² |
| Fläche | 6,91 km² |
| Einwohner | 3.718 |
| davon weiblich | 1.871 |
| davon männlich | 1.847 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vettelschoß
| Steuersätze in Vettelschoß | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vettelschoß | 300 | 365 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,67 Mio. EUR2023, 986 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,32 Mio. EUR2023, 892 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,09 Mio. EUR2023, 1.906 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,25 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer305 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,88 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.338 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.015 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.985 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.005Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
