Melchhof in 54538 Melchhof
Straße und Lage
Die Straße Melchhof liegt in Melchhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54538 zugeordnet.
- OrtMelchhof
- Postleitzahl54538
- GemeindeKinderbeuern
- LandkreisBernkastel-Wittlich
- Vorwahl06532
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- Breitband92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Melchhof liegt in Melchhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Gigabit92,1 %Haushalte
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 167 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,4 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kinderbeuern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 167 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 133 / 1,2 MW; Speicher 33 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.456 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 766 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 544 Wohnungen, 400 Wohngebäude (Kinderbeuern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,29 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 70,5 %, Ø Wohnfläche 118,9 m², 32 leerstehende Wohnungen (Kinderbeuern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Verbundkrankenhaus Bernkastel / Wittlich - St. Elisabeth Krankenhaus, Luftrettung, Wittlich, Luftrettungsstation, Wittlich, 9,6 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 855 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bundeseigener Schutzhafen Traben, Binnenhafen, Freizeithafen; Sonderhafen, Mosel, Traben-Trarbach, 8,8 km |
| Motorisierung | 711 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 971 Kraftfahrzeuge insgesamt, 76 Krafträder, 74 Lkw (Kinderbeuern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.894 registrierte Fälle, 4.318 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Bernkastel-Wittlich; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,70 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 39,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,2 % FFH-Gebiet, 0,3 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kondelwald und Nebentäler der Mosel (FFH-Gebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Maringer Wies (Naturschutzgebiet, 5,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem |
| Flächennutzung | Siedlung 11,0 %, Verkehr 6,8 %, Wald 21,6 %, Landwirtschaft 56,1 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Kinderbeuern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Kinderbeuern) |
| Altersstruktur | 96 unter 10 Jahre (9,3 %), 255 ab 65 Jahre (24,6 %) (Kinderbeuern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 116 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kinderbeuern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (62 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Kinderbeuern, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Kinderbeuern, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.038 Einwohner (Kinderbeuern, Abweichung zur Fortschreibung 33, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Melchhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Melchhof |
| Postleitzahl | 54538 |
| Ort | Melchhof |
| Vorwahl | 06532 |
| Telefonnetz | Zeltingen-Rachtig |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Bernkastel-Wittlich |
| Gemeinde | Kinderbeuern |
| Gemeinde Kinderbeuern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07231067 |
| Regionalschlüssel | 072315009067 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kröv-Bausendorf Robert-Schuman-Straße 65 54538 Kinderbeuern |
| Bevölkerungsdichte | 186 Ew. je km² |
| Fläche | 5,56 km² |
| Einwohner | 1.035 |
| davon weiblich | 523 |
| davon männlich | 512 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kinderbeuern
| Steuersätze in Kinderbeuern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kinderbeuern | 345 | 500 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen495 Tsd. EUR2023, 478 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto449 Tsd. EUR2023, 434 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,06 Mio. EUR2023, 1.025 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer447 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft628 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.456 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte116Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
