Merlinhang in 27721 Ritterhude
Straße und Lage
Die Straße Merlinhang liegt in Ritterhude im Bereich Ritterhude. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ritterhude.
- OrtRitterhude
- Postleitzahl27721
- OrtsteilRitterhude
- GemeindeRitterhude
- LandkreisOsterholz
- Vorwahl0421, 04292
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 577 m, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVRitterhude Breslauer Straße 396 m
- Breitband69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 27 6,8 km, 82.219 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Merlinhang liegt in Ritterhude im Bereich Ritterhude. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule577 mnächste Schule
- ÖPNV396 mnächste Station
- Gigabit69,9 %Haushalte
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- Am Schafkoven27721
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ritterhude Breslauer Straße (396 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 69,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ritterhude, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.950 aktive Einheiten, 52,6 MW Nettoleistung, Solar 1.279 / 10,5 MW; Wind 14 / 38,6 MW; Speicher 645 / 3,0 MW; Biomasse 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.573 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.680 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.137 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.252 Wohnungen, 5.273 Wohngebäude (Ritterhude) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,90 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 219 leerstehende Wohnungen (Ritterhude, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ritterhude Breslauer Straße (396 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen, lokales Traumazentrum, Bremen, 7,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Osterholz, Osterholz-Scharmbeck, Hubschrauberlandeplatz, Osterholz-Scharmbeck, 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ritterhude (577 m); weiterführend: Gymnasium Ritterhude (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 657 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 819 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: HB-Schwarzer Weg, A 27, 6,8 km, 82.219 Kfz/Tag, 5.961 Schwerverkehr/Tag, 7,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 26,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sporthafen Grohn, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Bremen, 6,3 km |
| Motorisierung | 10.098 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.051 Kraftfahrzeuge insgesamt, 997 Krafträder, 678 Lkw (Ritterhude, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.601 registrierte Fälle, 4.044 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Osterholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 595 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.155 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 280 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 14,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,4 % Naturschutzgebiete, 6,0 % FFH-Gebiete, 5,2 % Vogelschutzgebiete, 22,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lesum; Schönebecker Aue; Untere Wümme; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Blockland - Burgdammer Wiesen; Bremen 1968 39. Änderung; Bremer Schweiz |
| Flächennutzung | Siedlung 19,3 %, Verkehr 6,9 %, Wald 6,1 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 419 ha, Industrie/Gewerbe 99 ha (Ritterhude, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 034 Osterholz – Verden, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,0 %, SPD 23,0 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,6 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 034 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.100, verfügbares Einkommen 24.812 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Ritterhude) |
| Altersstruktur | 1.437 unter 10 Jahre (9,7 %), 3.488 ab 65 Jahre (23,5 %) (Ritterhude, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.377 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ritterhude), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 169 (945 Zuzüge, 776 Fortzüge) (Ritterhude, 2024) |
| Sterbefälle | 164 Sterbefälle (Ritterhude, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.712 Einwohner (Ritterhude, Abweichung zur Fortschreibung -265, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Merlinhang
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Merlinhang |
| Postleitzahl | 27721 |
| Ort | Ritterhude |
| Ortsteil | Ritterhude |
| Breitengrad | 53.190979 |
| Längengrad | 8.744013 |
| Vorwahl | 0421, 04292 |
| Telefonnetz | Bremen, Ritterhude |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Osterholz |
| Gemeinde | Ritterhude |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ritterhude | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03356008 |
| Regionalschlüssel | 033560008008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ritterhude Riesstraße 40 27721 Ritterhude |
| Bevölkerungsdichte | 450 Ew. je km² |
| Fläche | 32,95 km² |
| Einwohner | 14.836 |
| davon weiblich | 7.481 |
| davon männlich | 7.355 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ritterhude
| Steuersätze in Ritterhude | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ritterhude | 490 | 640 | 460 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,6 Mio. EUR2023, 716 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,82 Mio. EUR2023, 662 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,2 Mio. EUR2023, 1.495 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,40 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer933 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.137 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.573 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.680 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.377Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer460 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B640 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
