Merzenicher Str. / Merzenicher Straße in 53909 Zülpich
Straße und Lage
Die Straße Merzenicher Straße liegt in Zülpich im Bereich Sinzenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53909 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinzenich.
- OrtZülpich
- Postleitzahl53909
- OrtsteilSinzenich
- GemeindeZülpich, Stadt
- LandkreisEuskirchen
- Vorwahl02251, 02252, 02256, 02425
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 788 m, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVZülpich Sinzenich Kirche 545 m
- Breitband76,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 45,4 kW
- FernstraßeB 265 6,1 km, 4.326 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Merzenicher Straße liegt in Zülpich im Bereich Sinzenich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule788 mnächste Schule
- ÖPNV545 mnächste Station
- Gigabit76,2 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Klostergarten53909
- Klosterstr.53909
- Kommerner Str.53909
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- Lövenicher Str.53909
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zülpich Sinzenich Kirche (545 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 76,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 74,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zülpich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 45,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Merzenicher Straße, PLZ 53909, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.654 aktive Einheiten, 181,2 MW Nettoleistung, Solar 2.460 / 33,9 MW; Wind 25 / 100,8 MW; Speicher 1.133 / 6,8 MW; Biomasse 5 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 31 / 37,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.544 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.723 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 859 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 122,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.300 Wohnungen, 7.115 Wohngebäude (Zülpich, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,97 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 61,8 %, Ø Wohnfläche 114,5 m², 301 leerstehende Wohnungen (Zülpich, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zülpich Sinzenich Kirche (545 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Mechernich, regionales Traumazentrum, Mechernich, 7,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 175 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marien-Hospital, Euskirchen, Hubschrauberlandeplatz, Euskirchen, 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Städt. Kath. Grundschule Zülpich-Sinzenich - Primarstufe - (788 m); weiterführend: Gem. Hauptschule Zülpich (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wollersheim (O), B 265, 6,1 km, 4.326 Kfz/Tag, 179 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 14.536 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.816 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.516 Krafträder, 963 Lkw (Zülpich, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 55 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.142 registrierte Fälle, 6.016 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Euskirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,2 % Naturschutzgebiete, 99,3 % Naturparks, 17,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Biotopkomplex am nordwestlichen Stadtrand von Zuelpich (Naturschutzgebiet, 0,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bürvenicher Berg / Tötschberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Biotopkomplex am Ortsrand von Merzenich; LSG-Biotopkomplex am westlichen Stadtrand von Zuelpich; LSG-Bleibachaue; LSG-Bleibachtal bei |
| Flächennutzung | Siedlung 9,3 %, Verkehr 5,9 %, Wald 2,3 %, Landwirtschaft 78,5 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 401 ha, Industrie/Gewerbe 174 ha (Zülpich, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 091 Euskirchen – Rhein-Erft-Kreis II, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,8 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,4 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 091 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 333.400, verfügbares Einkommen 23.761 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,9 %, Pkw 718 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Zülpich, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.185 unter 10 Jahre (10,0 %), 4.740 ab 65 Jahre (21,8 %) (Zülpich, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.201 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zülpich, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 285 (1.356 Zuzüge, 1.071 Fortzüge) (Zülpich, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 283 Sterbefälle (Zülpich, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 21.093 Einwohner (Zülpich, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 159, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Merzenicher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Merzenicher Str. |
| Postleitzahl | 53909 |
| Ort | Zülpich |
| Ortsteil | Sinzenich |
| Breitengrad | 50.662609 |
| Längengrad | 6.64148 |
| Vorwahl | 02251, 02252, 02256, 02425 |
| Telefonnetz | Euskirchen, Zülpich, Mechernich-Satzvey, Nideggen-Embken |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Euskirchen |
| Gemeinde | Zülpich, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zülpich, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05366044 |
| Regionalschlüssel | 053660044044 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Zülpich Markt 21 53909 Zülpich, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 216 Ew. je km² |
| Fläche | 101,01 km² |
| Einwohner | 21.780 |
| davon weiblich | 11.030 |
| davon männlich | 10.750 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zülpich, Stadt
| Steuersätze in Zülpich, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zülpich, Stadt | 705 | 831 | 475 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,84 Mio. EUR2023, 406 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,19 Mio. EUR2023, 376 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft23,8 Mio. EUR2023, 1.094 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,62 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.544 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.723 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.201Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer475 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B831 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
