Mesnerhauser Str. / Mesnerhauser Straße in 82418 Riegsee

Straße und Lage

Die Straße Mesnerhauser Straße liegt in Riegsee im Bereich Aidling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82418 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aidling.

OrtRiegsee
Postleitzahl82418
OrtsteilAidling
GemeindeRiegsee
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
Vorwahl08841, 08847

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 4,4 km
ÖPNVAidling Aussiedlerhof 161 m
Breitband2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 95 6,1 km, 15.346 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Mesnerhauser Straße liegt in Riegsee im Bereich Aidling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete9,25 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
Grundschule2,9 kmnächste Schule
ÖPNV161 mnächste Station
Gigabit2,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Aidling Aussiedlerhof (161 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Mesnerhauser Straße

Straßendaten
Abkürzung	Mesnerhauser Str.
Postleitzahl	82418
Ort	Riegsee
Ortsteil	Aidling
Breitengrad	47.714767
Längengrad	11.240763
Vorwahl	08841, 08847
Telefonnetz	Murnau a Staffelsee, Obersöchering
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Garmisch-Partenkirchen
Gemeinde	Riegsee
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Riegsee
Gemeindeschlüssel	09180128
Regionalschlüssel	091805137128
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Riegsee Dorfstr. 35 82418 Riegsee
Bevölkerungsdichte	61 Ew. je km²
Fläche	20,44 km²
Einwohner	1.252
davon weiblich	648
davon männlich	604

Übersichtskarten in der Gemeinde

Riegsee
Gemeindekarte Riegsee

Steuersätze in Riegsee
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Riegsee	390	390	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen439 Tsd. EUR2023, 350 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto403 Tsd. EUR2023, 322 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft1,69 Mio. EUR2023, 1.348 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer972 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft724 Tsd. EUR2023
Steuerkraft1.090 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft34.383 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.794 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte78Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	2,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 84,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Riegsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 248 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 188 / 1,9 MW; Speicher 59 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 34.383 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.794 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.090 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	692 Wohnungen, 408 Wohngebäude (Riegsee)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 9,25 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 58,0 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 24 leerstehende Wohnungen (Riegsee, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Aidling Aussiedlerhof (161 m); ca. 7 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 5,1 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 509 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 82418 (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Murnau, Luftrettung, Murnau a. Staffelsee, Luftrettungsstation, Murnau a.Staffelsee, 4,3 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Obersöchering (2,9 km); weiterführend: Staatl. Realschule Murnau Realschule im Blauen Land (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,1 Pkw-Min., Hallenbad 21,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,1 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Murnau/Kochel (S), A 95, 6,1 km, 15.346 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	1.027 Pkw, 820 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.525 Kraftfahrzeuge insgesamt, 144 Krafträder, 97 Lkw (Riegsee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Linderhof, Ettal, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 26,4 km
Schutzgebiete	BfN: 8,3 % FFH-Gebiet, 8,3 % Vogelschutzgebiet, 1,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Murnauer Moos (FFH-Gebiet, 1,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Froschhauser See (Naturschutzgebiet, 2,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Murnauer Moos \| Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen am Riegsee (Landschaftsschutzverordnung "Riegsee") \| Vogelschutzgebiet: Murnauer Moos und Pfrühlmoos
Flächennutzung	Siedlung 4,1 %, Verkehr 2,1 %, Wald 32,7 %, Landwirtschaft 56,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Riegsee, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Riegsee)
Altersstruktur	144 unter 10 Jahre (11,5 %), 294 ab 65 Jahre (23,5 %) (Riegsee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	78 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Riegsee), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -3 (64 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Riegsee, 2024)
Sterbefälle	8 Sterbefälle (Riegsee, 2024)
Zensus 2022	1.239 Einwohner (Riegsee, Abweichung zur Fortschreibung -34, Stand 15.05.2022)