Mesnerweg in 86579 Waidhofen
Straße und Lage
Die Straße Mesnerweg liegt in Waidhofen im Bereich Waidhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waidhofen.
- OrtWaidhofen
- Postleitzahl86579
- OrtsteilWaidhofen
- GemeindeWaidhofen
- LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
- Vorwahl08252, 08443
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 306 m, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVWaidhofen, Kirche 136 m
- Breitband85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 300 3,2 km, 12.952 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mesnerweg liegt in Waidhofen im Bereich Waidhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule306 mnächste Schule
- ÖPNV136 mnächste Station
- Gigabit85,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bach86579
- Am Graben86579
- Am Hirschfeld86579
- Am Mühlfeld86579
- Amselweg86579
- Birkenweg86579
- Blumenstr.86579
- Brosiweg86579
- Frühlingstr.86579
- Gabisweg86579
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waidhofen, Kirche (136 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,8 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waidhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 528 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 408 / 6,4 MW; Speicher 117 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.793 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.228 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.037 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.014 Wohnungen, 788 Wohngebäude (Waidhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,85 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 76,1 %, Ø Wohnfläche 137,8 m², 38 leerstehende Wohnungen (Waidhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Waidhofen, Kirche (136 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH, lokales Traumazentrum, Schrobenhausen, 5,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen, Schrobenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Schrobenhausen, 4,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Waidhofen (306 m); weiterführend: Mittelschule Hohenwart (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schrobenhausen, B 300, 3,2 km, 12.952 Kfz/Tag, 1.841 Schwerverkehr/Tag, 14,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 33,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.725 Pkw, 752 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.575 Kraftfahrzeuge insgesamt, 363 Krafträder, 154 Lkw (Waidhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.242 registrierte Fälle, 3.276 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 29,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 13,4 % FFH-Gebiet, 18,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz der Paarauen im Gebiet der Stadt Schrobenhausen, Stadtteil Mühlried und der Gemeinde Waidhofen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 10,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Paartal; Schutz der Paarauen im Gebiet der Stadt Schrobenhausen, Stadtteil Mühlried und der Gemeinde Waidhofen |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 3,4 %, Wald 27,7 %, Landwirtschaft 58,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Waidhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Waidhofen) |
| Altersstruktur | 224 unter 10 Jahre (9,8 %), 441 ab 65 Jahre (19,2 %) (Waidhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 410 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waidhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 29 (126 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Waidhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Waidhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.281 Einwohner (Waidhofen, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mesnerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Mesnerweg |
| Postleitzahl | 86579 |
| Ort | Waidhofen |
| Ortsteil | Waidhofen |
| Breitengrad | 48.580631 |
| Längengrad | 11.336918 |
| Vorwahl | 08252, 08443 |
| Telefonnetz | Schrobenhausen, Hohenwart Paar |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Neuburg-Schrobenhausen |
| Gemeinde | Waidhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waidhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09185166 |
| Regionalschlüssel | 091855155166 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Waidhofen Herzoganger 1 86579 Waidhofen |
| Bevölkerungsdichte | 84 Ew. je km² |
| Fläche | 27,32 km² |
| Einwohner | 2.294 |
| davon weiblich | 1.143 |
| davon männlich | 1.151 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waidhofen
| Steuersätze in Waidhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waidhofen | 410 | 410 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen779 Tsd. EUR2023, 340 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto693 Tsd. EUR2023, 302 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,86 Mio. EUR2023, 1.247 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,69 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer74 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,18 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.037 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.793 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.228 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte410Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
