Michelbacher Str. / Michelbacher Straße in 35094 Lahntal
Straße und Lage
Die Straße Michelbacher Straße liegt in Lahntal im Bereich Sterzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35094 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sterzhausen.
- OrtLahntal
- Postleitzahl35094
- OrtsteilSterzhausen
- GemeindeLahntal
- LandkreisMarburg-Biedenkopf
- Vorwahl06420, 06423
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 886 m, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVMarburg-Michelbach Mühle 431 m
- Breitband5,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 62 6,7 km, 15.369 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Michelbacher Straße liegt in Lahntal im Bereich Sterzhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule886 mnächste Schule
- ÖPNV431 mnächste Station
- Gigabit5,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Lahnstr.35094
- Am Ährenfeld35094
- Am Holzgraben35094
- Am Schall35094
- Am Scheid35094
- Auf dem Willem35094
- Auf den Stieden35094
- Bergweg35094
- Birkenweg35094
- Boppsgasse35094
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Marburg-Michelbach Mühle (431 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lahntal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.016 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 712 / 6,8 MW; Speicher 295 / 1,6 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.023 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.248 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 946 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.373 Wohnungen, 2.092 Wohngebäude (Lahntal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,35 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 111 leerstehende Wohnungen (Lahntal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Marburg-Michelbach Mühle (431 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg, überregionales Traumazentrum, Marburg, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Marburg, Marburg (Lahn), Hubschrauberlandeplatz, Marburg, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Wichtelhäuser-Schule Sterzhausen (886 m); weiterführend: Wollenbergschule Wetter (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Cölbe 2, B 62, 6,7 km, 15.369 Kfz/Tag, 1.750 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.757 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.977 Kraftfahrzeuge insgesamt, 500 Krafträder, 337 Lkw (Lahntal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 37,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 35,2 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark, 13,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lahnknie bei Michelbach (Naturschutzgebiet, 0,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Homberg bei |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 6,1 %, Wald 34,4 %, Landwirtschaft 48,1 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 153 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Lahntal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Lahntal) |
| Altersstruktur | 664 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.453 ab 65 Jahre (20,9 %) (Lahntal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.373 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lahntal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -18 (526 Zuzüge, 544 Fortzüge) (Lahntal, 2024) |
| Sterbefälle | 69 Sterbefälle (Lahntal, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.976 Einwohner (Lahntal, Abweichung zur Fortschreibung -161, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Michelbacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Michelbacher Str. |
| Postleitzahl | 35094 |
| Ort | Lahntal |
| Ortsteil | Sterzhausen |
| Breitengrad | 50.855629 |
| Längengrad | 8.69793 |
| Vorwahl | 06420, 06423 |
| Telefonnetz | Lahntal, Wetter Hessen |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Marburg-Biedenkopf |
| Gemeinde | Lahntal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lahntal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06534012 |
| Regionalschlüssel | 065340012012 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Lahntal Oberdorfer Str. 1 35094 Lahntal |
| Bevölkerungsdichte | 172 Ew. je km² |
| Fläche | 40,50 km² |
| Einwohner | 6.953 |
| davon weiblich | 3.453 |
| davon männlich | 3.500 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lahntal
| Steuersätze in Lahntal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lahntal | 335 | 390 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,78 Mio. EUR2023, 256 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,61 Mio. EUR2023, 232 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,08 Mio. EUR2023, 1.162 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,92 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer227 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,09 Mio. EUR2023
- Steuerkraft946 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.023 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.248 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.373Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
