Mittelgasse in 55546 Pfaffen-Schwabenheim
Straße und Lage
Die Straße Mittelgasse liegt in Pfaffen-Schwabenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55546 zugeordnet.
- OrtPfaffen-Schwabenheim
- Postleitzahl55546
- GemeindePfaffen-Schwabenheim
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06701
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 379 m, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVPfaffen-Schwabenh., Mitte 445 m
- Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 1,9 km, 48.415 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mittelgasse liegt in Pfaffen-Schwabenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule379 mnächste Schule
- ÖPNV445 mnächste Station
- Gigabit97,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alzeyer Str.55546
- Am Mühlteich55546
- Augustinerstr.55546
- Badenheimer Str.55546
- Binger Str.55546
- Bosenheimer Str.55546
- Brühlstr.55546
- Gewerbestr.55546
- Heckengasse55546
- Hintergasse55546
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pfaffen-Schwabenh., Mitte (445 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pfaffen-Schwabenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 331 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 243 / 3,0 MW; Speicher 87 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.204 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.129 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 879 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 704 Wohnungen, 500 Wohngebäude (Pfaffen-Schwabenheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,12 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 63,0 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 12 leerstehende Wohnungen (Pfaffen-Schwabenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Pfaffen-Schwabenh., Mitte (445 m) |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 6,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 4,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pfaffen-Schwabenheim (379 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Sprendlingen (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 572 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sprendlingen, A 61, 1,9 km, 48.415 Kfz/Tag, 11.128 Schwerverkehr/Tag, 23,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bingen am Rhein, 13,5 km |
| Motorisierung | 1.121 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.391 Kraftfahrzeuge insgesamt, 102 Krafträder, 103 Lkw (Pfaffen-Schwabenheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 27,9 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Soonwald-Nahe (Naturpark, 2,77 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Nahe (Naturschutzgebiet, 4,05 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 12,2 %, Verkehr 6,0 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 80,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Pfaffen-Schwabenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,1 Jahre (Pfaffen-Schwabenheim) |
| Altersstruktur | 208 unter 10 Jahre (13,7 %), 279 ab 65 Jahre (18,3 %) (Pfaffen-Schwabenheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 394 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pfaffen-Schwabenheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -24 (91 Zuzüge, 115 Fortzüge) (Pfaffen-Schwabenheim, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Pfaffen-Schwabenheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.581 Einwohner (Pfaffen-Schwabenheim, Abweichung zur Fortschreibung 37, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mittelgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Mittelgasse |
| Postleitzahl | 55546 |
| Ort | Pfaffen-Schwabenheim |
| Breitengrad | 49.851326 |
| Längengrad | 7.951518 |
| Vorwahl | 06701 |
| Telefonnetz | Sprendlingen Rheinhess |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Pfaffen-Schwabenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pfaffen-Schwabenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133078 |
| Regionalschlüssel | 071335001078 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Kreuznach Rheingrafenstraße 2 55546 Pfaffen-Schwabenheim |
| Bevölkerungsdichte | 294 Ew. je km² |
| Fläche | 5,18 km² |
| Einwohner | 1.522 |
| davon weiblich | 733 |
| davon männlich | 789 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pfaffen-Schwabenheim
| Steuersätze in Pfaffen-Schwabenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pfaffen-Schwabenheim | 370 | 490 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen862 Tsd. EUR2023, 566 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto786 Tsd. EUR2023, 517 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,83 Mio. EUR2023, 1.202 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer710 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer77 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,12 Mio. EUR2023
- Steuerkraft879 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.204 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte394Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
