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Mollschütz in 06628 Abtlöbnitz

Straße und Lage

Die Straße Mollschütz liegt in Abtlöbnitz im Bereich Mollschütz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mollschütz.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNVMollschütz (Abtlöbnitz) 64 m
  • Breitband24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 87 9,1 km, 8.001 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Mollschütz liegt in Abtlöbnitz im Bereich Mollschütz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
  • Grundschule2,6 kmnächste Schule
  • ÖPNV64 mnächste Station
  • Gigabit24,7 %Haushalte

Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de

strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Mollschütz (Abtlöbnitz) (64 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 8,2 km41
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 64 m, ca. 13 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit32
  • Wohnungsmarkt4,03 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,0 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 9,1 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,5 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 17,0 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 25.527 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 7.408 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,1 km, 8.001 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis66
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • Umfeldstruktur3,0 % Wald, 0,3 % Gewässer54
  • Natur- und Schutzgebiete0,5 % FFH, 13,3 % Landschaftsschutz, 99,8 % Naturpark69
  • GesundheitTraumazentrum 11,8 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Naumburger Dom liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur24,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Molauer Land, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 189 aktive Einheiten, 143,8 MW Nettoleistung, Solar 112 / 4,2 MW; Wind 31 / 139,3 MW; Speicher 46 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.527 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.408 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 792 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand516 Wohnungen, 357 Wohngebäude (Molauer Land)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,03 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 73,9 %, Ø Wohnfläche 105,5 m², 40 leerstehende Wohnungen (Molauer Land, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungMollschütz (Abtlöbnitz) (64 m); ca. 13 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Naumburg, lokales Traumazentrum, Naumburg, 11,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Saale-Unstrut Klinikum, Naumburg (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Naumburg (Saale), 10,3 km
SchulenGrundschule: Im Saaletal Camburg (2,6 km); weiterführend: Landesschule Pforta (8,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,5 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Naumburg, B 87, 9,1 km, 8.001 Kfz/Tag, 373 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung640 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 895 Kraftfahrzeuge insgesamt, 94 Krafträder, 73 Lkw (Molauer Land, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 9,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 99,8 % Naturpark, 13,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Riemerholz (Naturschutzgebiet, 4,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Saalehänge bei Tultewitz südlich Bad Kösen | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg; Saale | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland
FlächennutzungSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,9 %, Wald 3,0 %, Landwirtschaft 88,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Molauer Land, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,5 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,5 Jahre (Molauer Land)
Altersstruktur71 unter 10 Jahre (7,4 %), 273 ab 65 Jahre (28,4 %) (Molauer Land, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt59 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Molauer Land), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (32 Zuzüge, 34 Fortzüge) (Molauer Land, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Molauer Land, 2024)
Zensus 20221.006 Einwohner (Molauer Land, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Mollschütz

Straßendaten
NameMollschütz
Postleitzahl06628
OrtAbtlöbnitz
OrtsteilMollschütz
Breitengrad51.070473
Längengrad11.728535
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeMolauer Land
KarteKarte und Lage
Steuersätze in Molauer Land
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Molauer Land———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen578 Tsd. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto520 Tsd. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft1,11 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer333 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft818 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft792 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.527 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.408 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte59Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.