Molzgasse in 94541 Grattersdorf
Straße und Lage
Die Straße Molzgasse liegt in Grattersdorf im Bereich Grattersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94541 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grattersdorf.
- OrtGrattersdorf
- Postleitzahl94541
- OrtsteilGrattersdorf
- GemeindeGrattersdorf
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl09903, 09904, 09908
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVGrattersdorf 61 m
- Breitband19,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 15,5 km, 33.895 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Molzgasse liegt in Grattersdorf im Bereich Grattersdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,9 kmnächste Schule
- ÖPNV61 mnächste Station
- Gigabit19,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auguste-Winkler-Str.94541
- Büchelsteiner Str.94541
- Hatzenberger Str.94541
- Hochfeld94541
- Hochfeldweg94541
- Kirchfeld94541
- Mooswiesstr.94541
- Obere Hofmark94541
- Pfarrer-Klämpfl-Weg94541
- Puchberger Str.94541
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grattersdorf (61 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 19,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grattersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 400 aktive Einheiten, 4,2 MW Nettoleistung, Solar 304 / 3,6 MW; Speicher 95 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.443 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.918 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 798 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 685 Wohnungen, 543 Wohngebäude (Grattersdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,55 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 79,9 %, Ø Wohnfläche 137,4 m², 54 leerstehende Wohnungen (Grattersdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grattersdorf (61 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 14,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DonauIsar Klinikum Deggendorf, Deggendorf, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 14,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Auerbach (3,9 km); weiterführend: Mittelschule Schöllnach (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 4,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Freihafenkai, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Deggendorf, 14,2 km |
| Motorisierung | 956 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.499 Kraftfahrzeuge insgesamt, 198 Krafträder, 61 Lkw (Grattersdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 93,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schuttholzer Moor (Naturschutzgebiet, 5,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien im Naturraum Oberpfälzisch-Bayerischer Wald; Obere Hengersberger Ohe mit Hangwiesen; Wiesengebiete u. Wälder um den Brotjackelriegel und um Schöllnach | Landschaftsschutzgebiet: LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 3,1 %, Wald 47,4 %, Landwirtschaft 43,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Grattersdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Grattersdorf) |
| Altersstruktur | 152 unter 10 Jahre (11,2 %), 280 ab 65 Jahre (20,6 %) (Grattersdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 78 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grattersdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (59 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Grattersdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Grattersdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.314 Einwohner (Grattersdorf, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Molzgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Molzgasse |
| Postleitzahl | 94541 |
| Ort | Grattersdorf |
| Ortsteil | Grattersdorf |
| Breitengrad | 48.803139 |
| Längengrad | 13.1531 |
| Vorwahl | 09903, 09904, 09908 |
| Telefonnetz | Schöllnach, Lalling, Schöfweg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Grattersdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grattersdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271123 |
| Regionalschlüssel | 092715202123 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Grattersdorf Hauptstr. 28 94541 Grattersdorf |
| Bevölkerungsdichte | 52 Ew. je km² |
| Fläche | 25,98 km² |
| Einwohner | 1.356 |
| davon weiblich | 673 |
| davon männlich | 683 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grattersdorf
| Steuersätze in Grattersdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grattersdorf | 370 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen238 Tsd. EUR2023, 175 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto210 Tsd. EUR2023, 155 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,27 Mio. EUR2023, 935 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer853 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft428 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft798 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.443 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.918 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte78Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
