Moorchaussee in 21365 Adendorf
Straße und Lage
Die Straße Moorchaussee liegt in Adendorf im Bereich Adendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21365 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adendorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 508 m
- ÖPNVAdendorf, Moorchaussee 280 m
- Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 216 5,8 km, 20.444 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Moorchaussee liegt in Adendorf im Bereich Adendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV280 mnächste Station
- Gigabit98,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achterstücke21365
- Ahornweg21365
- Alter Sportplatz21365
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- Am Kreuzkamp21365
- Am Lehrgut21365
- Am Lüner Holz21365
- Amselweg21365
- Am Sportzentrum21365
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Adendorf, Moorchaussee (280 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Adendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.502 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 979 / 6,1 MW; Speicher 507 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.039 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.295 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 954 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.489 Wohnungen, 3.489 Wohngebäude (Adendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,83 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 58,1 %, Ø Wohnfläche 107,9 m², 167 leerstehende Wohnungen (Adendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Adendorf, Moorchaussee (280 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 6,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Lüneburg, Lüneburg (Mittelfeld), Hubschrauberlandeplatz, Lüneburg, 5,9 km |
| Schulen | Grundschule: GS Freie Schule Adendorf (1,1 km); weiterführend: Schule am Katzenberg Oberschule Adendorf (508 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,7 Pkw-Min., Hausarzt 598 m, Apotheke 876 m, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lüneburg, B 216, 5,8 km, 20.444 Kfz/Tag, 1.520 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Lüneburg, Binnenhafen, Terminal, Elbe-Seitenkanal, Lüneburg, 5,2 km |
| Motorisierung | 6.964 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.994 Kraftfahrzeuge insgesamt, 618 Krafträder, 329 Lkw (Adendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 37,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,6 % Naturschutzgebiet, 27,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Streitmoor (Naturschutzgebiet, 1,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Bültenmoor |
| Flächennutzung | Siedlung 29,5 %, Verkehr 7,7 %, Wald 20,9 %, Landwirtschaft 38,9 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 309 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Adendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Adendorf) |
| Altersstruktur | 1.011 unter 10 Jahre (9,3 %), 2.823 ab 65 Jahre (26,1 %) (Adendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.262 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Adendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 156 (797 Zuzüge, 641 Fortzüge) (Adendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 166 Sterbefälle (Adendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.652 Einwohner (Adendorf, Abweichung zur Fortschreibung -305, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Moorchaussee
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Moorchaussee |
| Postleitzahl | 21365 |
| Ort | Adendorf |
| Ortsteil | Adendorf |
| Breitengrad | 53.291454 |
| Längengrad | 10.448377 |
| Vorwahl | 04131 |
| Telefonnetz | Lüneburg |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Adendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Adendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355001 |
| Regionalschlüssel | 033550001001 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Adendorf Rathausplatz 14 21365 Adendorf |
| Bevölkerungsdichte | 673 Ew. je km² |
| Fläche | 16,08 km² |
| Einwohner | 10.818 |
| davon weiblich | 5.572 |
| davon männlich | 5.246 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Adendorf
| Steuersätze in Adendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Adendorf | 400 | 439 | 405 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,98 Mio. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,63 Mio. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,0 Mio. EUR2023, 1.201 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,70 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer428 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,21 Mio. EUR2023
- Steuerkraft954 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.039 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.295 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.262Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer405 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B439 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
