Moos in 85406 Zolling
Straße und Lage
Die Straße Moos liegt in Zolling im Bereich Zolling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85406 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zolling.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVHaindlfing 1,5 km
- Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 8,1 km, 39.380 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Moos liegt in Zolling im Bereich Zolling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV1,5 kmnächste Station
- Gigabit45,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg85406
- Am Amperkanal85406
- Am Gänsbach85406
- Am Schlott85406
- Bachstr.85406
- Bahnhofstr.85406
- Bahnweg85406
- Birkenweg85406
- Bründlweg85406
- Buchenweg85406
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Haindlfing (1,5 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 73 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 45,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zolling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 843 aktive Einheiten, 593,5 MW Nettoleistung, Solar 586 / 9,5 MW; Speicher 245 / 1,5 MW; Biomasse 3 / 19,9 MW; sonstige Erzeugung 9 / 562,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.394 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.990 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.351 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.181 Wohnungen, 1.293 Wohngebäude (Zolling) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,71 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 51,0 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 64 leerstehende Wohnungen (Zolling, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Haindlfing (1,5 km); ca. 73 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freising, regionales Traumazentrum, Freising, 5,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Freising, Freising, Hubschrauberlandeplatz, Freising, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zolling (2,8 km); weiterführend: Mittelschule Zolling (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erding, A 92, 8,1 km, 39.380 Kfz/Tag, 4.128 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 17,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.314 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.697 Kraftfahrzeuge insgesamt, 606 Krafträder, 264 Lkw (Zolling, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 38,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % Naturschutzgebiet, 6,8 % FFH-Gebiet, 33,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 1,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing (Naturschutzgebiet, 3,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" | Naturschutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing |
| Flächennutzung | Siedlung 8,3 %, Verkehr 4,3 %, Wald 13,1 %, Landwirtschaft 69,1 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Zolling, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,0 Jahre (Zolling) |
| Altersstruktur | 548 unter 10 Jahre (11,1 %), 913 ab 65 Jahre (18,4 %) (Zolling, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.138 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zolling), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -23 (410 Zuzüge, 433 Fortzüge) (Zolling, 2024) |
| Sterbefälle | 57 Sterbefälle (Zolling, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.913 Einwohner (Zolling, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Moos
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Moos |
| Postleitzahl | 85406 |
| Ort | Zolling |
| Ortsteil | Zolling |
| Breitengrad | 48.452419 |
| Längengrad | 11.732189 |
| Vorwahl | 08167, 08168 |
| Telefonnetz | Zolling, Attenkirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Freising |
| Gemeinde | Zolling |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zolling | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09178157 |
| Regionalschlüssel | 091785130157 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zolling Rathausplatz 1 85406 Zolling |
| Bevölkerungsdichte | 143 Ew. je km² |
| Fläche | 34,54 km² |
| Einwohner | 4.956 |
| davon weiblich | 2.431 |
| davon männlich | 2.525 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zolling
| Steuersätze in Zolling | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zolling | 300 | 300 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,6 Mio. EUR2023, 2.342 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,5 Mio. EUR2023, 2.120 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,3 Mio. EUR2023, 3.491 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,04 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer260 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.351 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.394 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.990 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.138Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
