Moosgassl / Moosgaßl in 85126 Münchsmünster
Straße und Lage
Die Straße Moosgaßl liegt in Münchsmünster im Bereich Münchsmünster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münchsmünster.
- OrtMünchsmünster
- Postleitzahl85126
- OrtsteilMünchsmünster
- GemeindeMünchsmünster
- LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
- Vorwahl08402, 08457
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 362 m, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVMünchsmünster, Kaiserstraße 358 m
- Breitband26,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 16 5,6 km, 13.122 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Moosgaßl liegt in Münchsmünster im Bereich Münchsmünster. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule362 mnächste Schule
- ÖPNV358 mnächste Station
- Gigabit26,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abt-Richard-Weg85126
- Ahornstr.85126
- An der Weide85126
- Aventinstr.85126
- Bäckerbuckl85126
- Bahnhofstr.85126
- Bartholzstr.85126
- Benediktinerweg85126
- Berghauser Weg85126
- Bgm.-Daffner-Str.85126
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Münchsmünster, Kaiserstraße (358 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 26,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Münchsmünster, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 708 aktive Einheiten, 11,6 MW Nettoleistung, Solar 498 / 4,6 MW; Speicher 201 / 1,2 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 5,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.939 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.697 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.197 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 534,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.515 Wohnungen, 1.144 Wohngebäude (Münchsmünster) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,80 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 70,6 %, Ø Wohnfläche 127,8 m², 68 leerstehende Wohnungen (Münchsmünster, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Münchsmünster, Kaiserstraße (358 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 22,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Kösching, Hubschrauberlandeplatz, Kösching, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Münchsmünster (362 m); weiterführend: Mittelschule Vohburg a.d.Donau (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,6 Pkw-Min., Hausarzt 767 m, Apotheke 950 m, Grundschule 850 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neustadt a.d. Donau, B 16, 5,6 km, 13.122 Kfz/Tag, 2.369 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 17,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.248 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.030 Kraftfahrzeuge insgesamt, 381 Krafträder, 183 Lkw (Münchsmünster, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.149 registrierte Fälle, 3.204 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % FFH-Gebiet, 1,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg (FFH-Gebiet, 1,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Goldau (Naturschutzgebiet, 5,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim |
| Flächennutzung | Siedlung 18,2 %, Verkehr 7,5 %, Wald 12,3 %, Landwirtschaft 52,7 %, Gewässer 4,6 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Münchsmünster, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,8 % (Kreis), Kinderarmut 2,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Münchsmünster) |
| Altersstruktur | 315 unter 10 Jahre (9,7 %), 654 ab 65 Jahre (20,2 %) (Münchsmünster, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.327 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Münchsmünster), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 62 (252 Zuzüge, 190 Fortzüge) (Münchsmünster, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Münchsmünster, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.088 Einwohner (Münchsmünster, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Moosgaßl
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Moosgassl |
| Postleitzahl | 85126 |
| Ort | Münchsmünster |
| Ortsteil | Münchsmünster |
| Breitengrad | 48.764633 |
| Längengrad | 11.691582 |
| Vorwahl | 08402, 08457 |
| Telefonnetz | Münchsmünster, Vohburg a d Donau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Pfaffenhofen a.d.Ilm |
| Gemeinde | Münchsmünster |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Münchsmünster | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09186139 |
| Regionalschlüssel | 091860139139 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Münchsmünster Turnerweg 10 85126 Münchsmünster |
| Bevölkerungsdichte | 199 Ew. je km² |
| Fläche | 16,22 km² |
| Einwohner | 3.235 |
| davon weiblich | 1.613 |
| davon männlich | 1.622 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Münchsmünster
| Steuersätze in Münchsmünster | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Münchsmünster | 300 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,58 Mio. EUR2023, 487 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto830 Tsd. EUR2023, 257 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,03 Mio. EUR2023, 1.554 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,55 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer419 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,80 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.197 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.939 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.697 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.327Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
