Moosgraben in 93090 Bach
Straße und Lage
Die Straße Moosgraben liegt in Bach im Bereich Frengkofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93090 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frengkofen.
- OrtBach
- Postleitzahl93090
- OrtsteilFrengkofen
- GemeindeBach a.d.Donau
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09403, 09482
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 6,5 km
- ÖPNVAbzw. Frengkofen 365 m
- Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 17,0 km, 5.951 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Moosgraben liegt in Bach im Bereich Frengkofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV365 mnächste Station
- Gigabit95,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Vogelherd93090
- Donaustr.93090
- Lerchenweg93090
- Weidtal93090
- Weinbergstr.93090
- Wörther Str.93090
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Abzw. Frengkofen (365 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 77 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,4 % FTTB/H-Gigabit, 87,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bach a.d. Donau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 407 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 280 / 2,7 MW; Speicher 127 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.307 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.036 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 864 Wohnungen, 625 Wohngebäude (Bach a.d.Donau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,11 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 128,4 m², 31 leerstehende Wohnungen (Bach a.d.Donau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Abzw. Frengkofen (365 m); ca. 77 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, lokales Traumazentrum, Wörth a.d.D., 6,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, Wörth a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Wörth a.d.Donau, 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bach a.d.Donau (1,7 km); weiterführend: Mittelschule Wörth a. d. Donau (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 23,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,4 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Osthafen Regensburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Regensburg, 8,8 km |
| Motorisierung | 1.238 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.695 Kraftfahrzeuge insgesamt, 262 Krafträder, 85 Lkw (Bach a.d.Donau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Östliche Canabae, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 24,9 % FFH-Gebiete, 19,4 % Vogelschutzgebiet, 66,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stöcklwörth (Naturschutzgebiet, 7,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald; Trockenhänge am Donaurandbruch | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Vogelschutzgebiet: Donau zwischen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 3,5 %, Wald 46,5 %, Landwirtschaft 22,8 %, Gewässer 15,6 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Bach a.d.Donau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Bach a.d.Donau) |
| Altersstruktur | 156 unter 10 Jahre (8,1 %), 431 ab 65 Jahre (22,3 %) (Bach a.d.Donau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 271 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bach a.d.Donau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 124 (412 Zuzüge, 288 Fortzüge) (Bach a.d.Donau, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Bach a.d.Donau, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.834 Einwohner (Bach a.d.Donau, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Moosgraben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Moosgraben |
| Postleitzahl | 93090 |
| Ort | Bach an der Donau |
| Ortsteil | Frengkofen |
| Breitengrad | 49.015907 |
| Längengrad | 12.321354 |
| Vorwahl | 09403, 09482 |
| Telefonnetz | Donaustauf, Wörth a d Donau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Bach a.d.Donau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bach a.d.Donau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375116 |
| Regionalschlüssel | 093755335116 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bach a.d.Donau Postfach 28 93090 Bach a.d.Donau |
| Bevölkerungsdichte | 131 Ew. je km² |
| Fläche | 14,71 km² |
| Einwohner | 1.932 |
| davon weiblich | 903 |
| davon männlich | 1.029 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bach a.d. Donau
| Steuersätze in Bach a.d.Donau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bach a.d. Donau | 370 | 370 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen326 Tsd. EUR2023, 169 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto302 Tsd. EUR2023, 156 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,20 Mio. EUR2023, 1.140 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,47 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer40 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft714 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.307 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte271Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
