Mooshappen in 83254 Breitbrunn
Straße und Lage
Die Straße Mooshappen liegt in Breitbrunn im Bereich Mooshappen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83254 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mooshappen.
- OrtBreitbrunn
- Postleitzahl83254
- OrtsteilMooshappen
- GemeindeBreitbrunn a.Chiemsee
- LandkreisRosenheim
- Vorwahl08054, 08056
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVWeisham (Eggstätt) 1,1 km
- Breitband3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 8,2 km, 56.122 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mooshappen liegt in Breitbrunn im Bereich Mooshappen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit3,7 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weisham (Eggstätt) (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Breitbrunn a. Chiemsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 375 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 247 / 3,2 MW; Speicher 125 / 1,2 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 38.768 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.968 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.139 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 17,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 924 Wohnungen, 567 Wohngebäude (Breitbrunn a.Chiemsee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,79 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 127,4 m², 19 leerstehende Wohnungen (Breitbrunn a.Chiemsee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weisham (Eggstätt) (1,1 km); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 6,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Prien am Chiemsee, Hubschrauberlandeplatz, Prien a.Chiemsee, 4,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Breitbrunn-Gstadt a.Chiemsee (1,9 km); weiterführend: Ludwig-Thoma-Gymnasium Prien (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,5 Pkw-Min., Hausarzt 669 m, Apotheke 3,8 km, Grundschule 912 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Felden (O), A 8, 8,2 km, 56.122 Kfz/Tag, 6.741 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.197 Pkw, 824 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.596 Kraftfahrzeuge insgesamt, 167 Krafträder, 79 Lkw (Breitbrunn a.Chiemsee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 3,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,1 % Naturschutzgebiet, 14,2 % FFH-Gebiete, 15,3 % Vogelschutzgebiete, 28,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 2,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chiemsee; Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 12,9 %, Verkehr 3,3 %, Wald 18,2 %, Landwirtschaft 59,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Breitbrunn a.Chiemsee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,5 Jahre (Breitbrunn a.Chiemsee) |
| Altersstruktur | 121 unter 10 Jahre (8,3 %), 439 ab 65 Jahre (30,2 %) (Breitbrunn a.Chiemsee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 230 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Breitbrunn a.Chiemsee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (118 Zuzüge, 115 Fortzüge) (Breitbrunn a.Chiemsee, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Breitbrunn a.Chiemsee, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.529 Einwohner (Breitbrunn a.Chiemsee, Abweichung zur Fortschreibung -100, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mooshappen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Mooshappen |
| Postleitzahl | 83254 |
| Ort | Breitbrunn am Chiemsee |
| Ortsteil | Mooshappen |
| Breitengrad | 47.906033 |
| Längengrad | 12.398907 |
| Vorwahl | 08054, 08056 |
| Telefonnetz | Breitbrunn a Chiemsee, Eggstätt |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Breitbrunn a.Chiemsee |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Breitbrunn a.Chiemsee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187121 |
| Regionalschlüssel | 091875160121 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Breitbrunn a.Chiemsee Postfach 11 83254 Breitbrunn a.Chiemsee |
| Bevölkerungsdichte | 179 Ew. je km² |
| Fläche | 8,12 km² |
| Einwohner | 1.453 |
| davon weiblich | 744 |
| davon männlich | 709 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Breitbrunn a. Chiemsee
| Steuersätze in Breitbrunn a.Chiemsee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Breitbrunn a. Chiemsee | 320 | 320 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen379 Tsd. EUR2023, 261 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto317 Tsd. EUR2023, 218 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,08 Mio. EUR2023, 1.431 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,21 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft882 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft38.768 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.968 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte230Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
