Moosstr. / Moosstraße in 85368 Moosburg
Straße und Lage
Die Straße Moosstraße liegt in Moosburg im Bereich Aich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aich.
- OrtMoosburg
- Postleitzahl85368
- OrtsteilAich
- GemeindeMoosburg a.d.Isar, St
- LandkreisFreising
- Vorwahl08709, 08761, 08762
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVAich (Moosburg), Moos 158 m
- Breitband84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 7,7 km, 14.918 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Moosstraße liegt in Moosburg im Bereich Aich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote47,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV158 mnächste Station
- Gigabit84,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altweg85368
- Am Kanal85368
- Büchlweg85368
- Fritilostr.85368
- Kirchfeldstr.85368
- Kochbauerstr.85368
- Preisingerlohweg85368
- St.-Georg-Str.85368
- Westerpointweg85368
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aich (Moosburg), Moos (158 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 84,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Moosburg a.d. Isar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.639 aktive Einheiten, 64,4 MW Nettoleistung, Solar 1.848 / 20,6 MW; Speicher 755 / 4,5 MW; Biomasse 6 / 0,4 MW; Wasser 12 / 36,8 MW; sonstige Erzeugung 18 / 2,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.418 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.406 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.145 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.389 Wohnungen, 4.696 Wohngebäude (Moosburg a.d.Isar, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,74 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 47,2 %, Ø Wohnfläche 99,6 m², 363 leerstehende Wohnungen (Moosburg a.d.Isar, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aich (Moosburg), Moos (158 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 14,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Langenpreising (3,3 km); weiterführend: Mittelschule Buch a. Erlbach (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,8 Pkw-Min., Hausarzt 778 m, Apotheke 931 m, Grundschule 832 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 7,7 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 27,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 11.389 Pkw, 569 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.126 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.446 Krafträder, 660 Lkw (Moosburg a.d.Isar, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 84 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.290 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.955 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 610 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 42,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,4 % Naturschutzgebiete, 22,3 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 35,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isarauen von Unterföhring bis Landshut (FFH-Gebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Hangenham und Moosburg (Naturschutzgebiet, 0,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampertal; Isarauen von Unterföhring bis Landshut | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising"; Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar |
| Flächennutzung | Siedlung 13,9 %, Verkehr 5,9 %, Wald 18,3 %, Landwirtschaft 51,0 %, Gewässer 5,3 %; Wohnbaufläche 282 ha, Industrie/Gewerbe 130 ha (Moosburg a.d.Isar, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,4 Jahre (Moosburg a.d.Isar, St) |
| Altersstruktur | 2.114 unter 10 Jahre (10,6 %), 3.729 ab 65 Jahre (18,6 %) (Moosburg a.d.Isar, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.012 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Moosburg a.d.Isar, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 167 (1.723 Zuzüge, 1.556 Fortzüge) (Moosburg a.d.Isar, St, 2024) |
| Sterbefälle | 225 Sterbefälle (Moosburg a.d.Isar, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 19.505 Einwohner (Moosburg a.d.Isar, St, Abweichung zur Fortschreibung -164, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Moosstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Moosstr. |
| Postleitzahl | 85368 |
| Ort | Moosburg an der Isar |
| Ortsteil | Aich |
| Breitengrad | 48.451042 |
| Längengrad | 11.98857 |
| Vorwahl | 08709, 08761, 08762 |
| Telefonnetz | Eching Niederbay, Moosburg a d Isar, Wartenberg Oberbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Freising |
| Gemeinde | Moosburg a.d.Isar, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Moosburg a.d.Isar, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09178143 |
| Regionalschlüssel | 091780143143 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Moosburg a.d.Isar Postfach 1363 85368 Moosburg a.d.Isar, St |
| Bevölkerungsdichte | 456 Ew. je km² |
| Fläche | 43,85 km² |
| Einwohner | 20.012 |
| davon weiblich | 9.895 |
| davon männlich | 10.117 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Moosburg a.d. Isar, Stadt
| Steuersätze in Moosburg a.d.Isar, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Moosburg a.d. Isar | 370 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,4 Mio. EUR2023, 521 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,49 Mio. EUR2023, 474 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft28,8 Mio. EUR2023, 1.441 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer14,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,43 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.145 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.418 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.406 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.012Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
