Moosweg in 79350 Sexau
Straße und Lage
Die Straße Moosweg liegt in Sexau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79350 zugeordnet.
- OrtSexau
- Postleitzahl79350
- GemeindeSexau
- LandkreisEmmendingen
- Vorwahl07641, 07645
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 801 m, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVSexau Kindergarten 290 m
- Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 70,0 kW
- FernstraßeB 3 3,5 km, 15.614 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Moosweg liegt in Sexau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule801 mnächste Schule
- ÖPNV290 mnächste Station
- Gigabit91,4 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- An den Stockmatten79350
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sexau Kindergarten (290 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 71 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 91,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sexau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 70,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Moosweg, PLZ 79350, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 849 aktive Einheiten, 7,8 MW Nettoleistung, Solar 570 / 6,1 MW; Speicher 271 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.818 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.966 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.161 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.681 Wohnungen, 954 Wohngebäude (Sexau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,87 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 61,6 %, Ø Wohnfläche 111,4 m², 64 leerstehende Wohnungen (Sexau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sexau Kindergarten (290 m); ca. 71 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 4,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Freiburg i. Br. EDTF, Freiburg im Breisgau, 12,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sexau (801 m); weiterführend: Erasmus-Gymnasium (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 850 m, Apotheke 947 m, Grundschule 932 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Emmendingen, B 3, 3,5 km, 15.614 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 44,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.377 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.090 Kraftfahrzeuge insgesamt, 303 Krafträder, 159 Lkw (Sexau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 220 Einwohner LDEN ab 55 dB, 645 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,73 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 3,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 0,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzmoos (Naturschutzgebiet, 9,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch | Landschaftsschutzgebiet: Kohlenbach; Landeck und Hochburg | Naturpark: Südschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 2,7 %, Wald 48,1 %, Landwirtschaft 41,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Sexau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Sexau) |
| Altersstruktur | 447 unter 10 Jahre (12,5 %), 799 ab 65 Jahre (22,4 %) (Sexau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.250 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sexau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 66 (267 Zuzüge, 201 Fortzüge) (Sexau, 2024) |
| Sterbefälle | 51 Sterbefälle (Sexau, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.432 Einwohner (Sexau, Abweichung zur Fortschreibung -148, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Moosweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Moosweg |
| Postleitzahl | 79350 |
| Ort | Sexau |
| Breitengrad | 48.095119 |
| Längengrad | 7.901125 |
| Vorwahl | 07641, 07645 |
| Telefonnetz | Emmendingen, Freiamt |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Emmendingen |
| Gemeinde | Sexau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sexau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08316039 |
| Regionalschlüssel | 083165003039 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sexau Dorfstr. 61 79350 Sexau |
| Bevölkerungsdichte | 219 Ew. je km² |
| Fläche | 16,29 km² |
| Einwohner | 3.568 |
| davon weiblich | 1.798 |
| davon männlich | 1.770 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sexau
| Steuersätze in Sexau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sexau | 320 | 350 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,86 Mio. EUR2023, 520 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,67 Mio. EUR2023, 469 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,29 Mio. EUR2023, 1.482 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer225 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,83 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.818 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.966 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.250Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
