Mühlackerstr. / Mühlacker Straße in 72144 Dußlingen
Straße und Lage
Die Straße Mühlacker Straße liegt in Dußlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72144 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 698 m, weiterführend 550 m
- ÖPNVDußlingen Bürgerpark 662 m
- Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 3,5 km, 34.920 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mühlacker Straße liegt in Dußlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule698 mnächste Schule
- ÖPNV662 mnächste Station
- Gigabit98,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achalmstr.72144
- Ahornweg72144
- Akazienweg72144
- Albstr.72144
- Am Heidelberg72144
- Amselweg72144
- Am Wasser72144
- Am Wasserbau72144
- An der Steinlach72144
- Aspenhof72144
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dußlingen Bürgerpark (662 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 85 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,1 % FTTB/H-Gigabit, 90,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dußlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 905 aktive Einheiten, 10,5 MW Nettoleistung, Solar 616 / 8,3 MW; Speicher 283 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.232 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.932 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.000 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 326,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.910 Wohnungen, 1.624 Wohngebäude (Dußlingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,94 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 53,0 %, Ø Wohnfläche 103,0 m², 118 leerstehende Wohnungen (Dußlingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dußlingen Bürgerpark (662 m); ca. 85 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen), überregionales Traumazentrum, Tübingen, 9,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Crona-Kliniken Tübingen, Tübingen (Nordstadt), Hubschrauberlandeplatz, Tübingen, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Anne-Frank-Grundschule Dußlingen (698 m); weiterführend: Freie Evangelische Realschule Dusslingen (550 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 2,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,6 Pkw-Min., Hausarzt 545 m, Apotheke 654 m, Grundschule 664 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen Süd, B 27, 3,5 km, 34.920 Kfz/Tag, 1.814 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 44,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.810 Pkw, 619 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.678 Kraftfahrzeuge insgesamt, 411 Krafträder, 252 Lkw (Dußlingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.742 registrierte Fälle, 3.754 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Tübingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 39,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % FFH-Gebiete, 9,8 % Vogelschutzgebiet, 19,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rammert (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bühler Tal und Unterer Bürg (Naturschutzgebiet, 3,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Rammert | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen; Rammert | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Rammert |
| Flächennutzung | Siedlung 14,2 %, Verkehr 8,7 %, Wald 19,5 %, Landwirtschaft 54,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 93 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Dußlingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 290 Tübingen, Wahlbeteiligung 86,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,5 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 19,2 %, AfD 16,1 %, Die Linke 9,6 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 290 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.200, verfügbares Einkommen 25.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,1 Jahre (Dußlingen) |
| Altersstruktur | 706 unter 10 Jahre (11,5 %), 1.109 ab 65 Jahre (18,0 %) (Dußlingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.981 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dußlingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 28 (489 Zuzüge, 461 Fortzüge) (Dußlingen, 2024) |
| Sterbefälle | 50 Sterbefälle (Dußlingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.087 Einwohner (Dußlingen, Abweichung zur Fortschreibung -233, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mühlacker Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Mühlackerstr. |
| Postleitzahl | 72144 |
| Ort | Dußlingen |
| Breitengrad | 48.446678 |
| Längengrad | 9.051829 |
| Vorwahl | 07072 |
| Telefonnetz | Gomaringen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Tübingen |
| Gemeinde | Dußlingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dußlingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08416011 |
| Regionalschlüssel | 084165001011 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Dußlingen Rathausplatz 1 72144 Dußlingen |
| Bevölkerungsdichte | 471 Ew. je km² |
| Fläche | 13,05 km² |
| Einwohner | 6.153 |
| davon weiblich | 3.149 |
| davon männlich | 3.004 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dußlingen
| Steuersätze in Dußlingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dußlingen | 320 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,07 Mio. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,88 Mio. EUR2023, 306 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,68 Mio. EUR2023, 1.248 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,02 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer319 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,53 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.232 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.932 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.981Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
