Mühlberg in 73492 Rainau
Straße und Lage
Die Straße Mühlberg liegt in Rainau im Bereich Schwabsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73492 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabsberg.
- OrtRainau
- Postleitzahl73492
- OrtsteilSchwabsberg
- GemeindeRainau
- LandkreisOstalbkreis
- Vorwahl07361, 07961, 07965
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 512 m, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVRainau-Schwabsberg Bahnhof 196 m
- Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 126,5 kW
- FernstraßeB 290 20,2 km, 5.992 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mühlberg liegt in Rainau im Bereich Schwabsberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule512 mnächste Schule
- ÖPNV196 mnächste Station
- Gigabit91,2 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hasenbühl73492
- Amselweg73492
- An der Eich73492
- Bahnhof73492
- Bahnhofstr.73492
- Bahnweg73492
- Blumenstr.73492
- Brunnenstr.73492
- Finkenweg73492
- Friedhofweg73492
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rainau-Schwabsberg Bahnhof (196 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 91,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rainau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 126,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Mühlberg, PLZ 73492, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 659 aktive Einheiten, 20,7 MW Nettoleistung, Solar 491 / 5,5 MW; Wind 2 / 14,0 MW; Speicher 162 / 1,1 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.931 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.927 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.053 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 155,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.553 Wohnungen, 991 Wohngebäude (Rainau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,22 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 119,3 m², 68 leerstehende Wohnungen (Rainau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rainau-Schwabsberg Bahnhof (196 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ostalb-Klinikum Aalen, regionales Traumazentrum, Aalen, 9,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Schweizerhof, Ellenberg, Hubschrauberlandeplatz, Ellenberg, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwabsberg (512 m); weiterführend: Buchenbergschule Gemeinschaftsschule (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.366 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.182 Kraftfahrzeuge insgesamt, 333 Krafträder, 145 Lkw (Rainau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.226 registrierte Fälle, 3.854 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Ostalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 12/81, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 968 m |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 2,6 % FFH-Gebiet, 1,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Virngrund und Ellwanger Berge (FFH-Gebiet, 0,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vorbecken Buch (Naturschutzgebiet, 1,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Eichenhain bei der Dalkinger Heidkapelle; Frankenbachtal; Strutbachtal | Naturschutzgebiet: Vorbecken Buch |
| Flächennutzung | Siedlung 7,3 %, Verkehr 8,0 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 52,8 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Rainau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Rainau) |
| Altersstruktur | 370 unter 10 Jahre (11,0 %), 681 ab 65 Jahre (20,3 %) (Rainau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 581 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rainau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -21 (163 Zuzüge, 184 Fortzüge) (Rainau, 2024) |
| Sterbefälle | 33 Sterbefälle (Rainau, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.292 Einwohner (Rainau, Abweichung zur Fortschreibung -117, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mühlberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Mühlberg |
| Postleitzahl | 73492 |
| Ort | Rainau |
| Ortsteil | Schwabsberg |
| Breitengrad | 48.924267 |
| Längengrad | 10.136687 |
| Vorwahl | 07361, 07961, 07965 |
| Telefonnetz | Aalen, Ellwangen Jagst, Ellwangen-Röhlingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Ostalbkreis |
| Gemeinde | Rainau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rainau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08136089 |
| Regionalschlüssel | 081365003089 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rainau Schloßberg 12 73492 Rainau |
| Bevölkerungsdichte | 132 Ew. je km² |
| Fläche | 25,47 km² |
| Einwohner | 3.354 |
| davon weiblich | 1.636 |
| davon männlich | 1.718 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rainau
| Steuersätze in Rainau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rainau | 370 | 395 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,06 Mio. EUR2023, 317 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto946 Tsd. EUR2023, 282 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,37 Mio. EUR2023, 1.304 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer89 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,82 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.927 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte581Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
