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Mühledobel in 78112 St. Georgen

Straße und Lage

Die Straße Mühledobel liegt in St. Georgen im Bereich Stadtgebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtgebiet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 491 m
  • ÖPNVSt. Georg. Winterb./Adlerberg 152 m
  • Breitband61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 462 13,4 km, 12.175 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Mühledobel liegt in St. Georgen im Bereich Stadtgebiet. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,3 kmnächste Schule
  • ÖPNV152 mnächste Station
  • Gigabit61,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: St. Georg. Winterb./Adlerberg (152 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 491 m86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 152 m, ca. 9 Abfahrten werktags94
  • Digitale Infrastruktur61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt5,82 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,1 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 756 m, Autobahn 24,5 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 29.451 EUR/Ew., Steuerkraft 1.525 EUR/Ew., Einzelhandel 9.382 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,4 km, 12.175 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis88
  • Umfeldstruktur47,7 % Wald, 0,3 % Gewässer73
  • Natur- und Schutzgebiete1,8 % FFH, 1,3 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark74
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,7 % FTTB/H-Gigabit, 63,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt St. Georgen im Schwarzwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.626 aktive Einheiten, 31,3 MW Nettoleistung, Solar 1.138 / 19,0 MW; Wind 1 / 6,0 MW; Speicher 464 / 5,2 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.451 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.382 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.525 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.641 Wohnungen, 3.010 Wohngebäude (St. Georgen im Schwarzwald, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,82 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 51,3 %, Ø Wohnfläche 97,7 m², 462 leerstehende Wohnungen (St. Georgen im Schwarzwald, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungSt. Georg. Winterb./Adlerberg (152 m); ca. 9 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH, überregionales Traumazentrum, Villingen-Schwenningen, 13,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Schwarzwald-Baar Klinikum - Zentralklinikum Villingen-Schwenningen, Luftrettung, Villingen-Schwenningen (Schilterhäusle), Luftrettungsstation, Villingen-Schwenningen, 13,3 km
SchulenGrundschule: Rupertsberg-Grundschule (1,3 km); weiterführend: Robert-Gerwig-Schule Grund- und Werkrealschule (491 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 756 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schramberg, B 462, 13,4 km, 12.175 Kfz/Tag, 993 Schwerverkehr/Tag, 8,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung8.553 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.603 Kraftfahrzeuge insgesamt, 968 Krafträder, 428 Lkw (St. Georgen im Schwarzwald, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 1,8 % FFH-Gebiet, 6,6 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturparks, 1,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gifitzenmoos (Naturschutzgebiet, 5,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Groppertal; Harzloch; Hirzwald-Lägerfelsen | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar; Mittlerer
FlächennutzungSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,7 %, Wald 47,7 %, Landwirtschaft 40,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 218 ha, Industrie/Gewerbe 108 ha (St. Georgen im Schwarzwald, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (St. Georgen im Schwarzwald, Stadt)
Altersstruktur1.256 unter 10 Jahre (10,2 %), 3.011 ab 65 Jahre (24,5 %) (St. Georgen im Schwarzwald, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.277 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (St. Georgen im Schwarzwald, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -39 (735 Zuzüge, 774 Fortzüge) (St. Georgen im Schwarzwald, Stadt, 2024)
Sterbefälle187 Sterbefälle (St. Georgen im Schwarzwald, Stadt, 2024)
Zensus 202212.265 Einwohner (St. Georgen im Schwarzwald, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -782, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Mühledobel

Straßendaten
NameMühledobel
Postleitzahl78112
OrtSankt Georgen im Schwarzwald
OrtsteilStadtgebiet
Breitengrad48.120731
Längengrad8.33688
Vorwahl07724, 07725
TelefonnetzSt Georgen im Schwarzwald, Königsfeld im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeSt. Georgen im Schwarzwald, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde St. Georgen im Schwarzwald, Stadt
Gemeindeschlüssel08326052
Regionalschlüssel083260052052
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt St. Georgen im Schwarzwald
Hauptstr. 9
78112 St. Georgen im Schwarzwald, Stadt
Bevölkerungsdichte206 Ew. je km²
Fläche59,85 km²
Einwohner12.301
davon weiblich6.237
davon männlich6.064

Übersichtskarten in der Gemeinde

St. Georgen im Schwarzwald, Stadt
Gemeindekarte St. Georgen im Schwarzwald, Stadt
Steuersätze in St. Georgen im Schwarzwald, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
St. Georgen im Schwarzwald, Stadt400400340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.