Mühlenberg in 48455 Bad Bentheim
Straße und Lage
Die Straße Mühlenberg liegt in Bad Bentheim im Bereich Gildehaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48455 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gildehaus.
- OrtBad Bentheim
- Postleitzahl48455
- OrtsteilGildehaus
- GemeindeBad Bentheim, Stadt
- LandkreisGrafschaft Bentheim
- Vorwahl05921, 05922, 05923, 05924
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 229 m
- ÖPNVGildehaus Schule 161 m
- Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 50,2 kW
- FernstraßeA 30 4,0 km, 22.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mühlenberg liegt in Bad Bentheim im Bereich Gildehaus. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,2 kmnächste Schule
- ÖPNV161 mnächste Station
- Gigabit91,4 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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- Am Westhang48455
- Anne-Frank-Str.48455
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gildehaus Schule (161 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 91,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Bentheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Mühlenberg, PLZ 48455, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.929 aktive Einheiten, 170,2 MW Nettoleistung, Solar 1.913 / 49,7 MW; Wind 21 / 103,1 MW; Speicher 955 / 11,8 MW; Biomasse 15 / 5,4 MW; sonstige Erzeugung 25 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.991 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.911 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.036 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.092 Wohnungen, 5.473 Wohngebäude (Bad Bentheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,97 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 119,1 m², 247 leerstehende Wohnungen (Bad Bentheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gildehaus Schule (161 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Antonius-Hospital, lokales Traumazentrum, Gronau, 10,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 118 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Antonius-Hospital, Gronau (Westf.), Hubschrauberlandeplatz, Gronau (Westf.), 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bad Bentheim (4,2 km); weiterführend: Grund- und Hauptschule Gildehaus (229 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,2 Pkw-Min., Hausarzt 807 m, Apotheke 941 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gildehaus, A 30, 4,0 km, 22.993 Kfz/Tag, 7.920 Schwerverkehr/Tag, 34,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 10.860 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.482 Kraftfahrzeuge insgesamt, 871 Krafträder, 1.016 Lkw (Bad Bentheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 71 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 6,5 % Naturschutzgebiete, 13,6 % FFH-Gebiete, 7,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bentheimer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kleingewässer Achterberg (Naturschutzgebiet, 3,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Gildehauser Venn; Kleingewässer Achterberg; Rüenberger Venn; Syen-Venn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald; LSG Rüenberg - Füchte; Wacholderhain Kloster Bardel |
| Flächennutzung | Siedlung 11,9 %, Verkehr 6,1 %, Wald 23,4 %, Landwirtschaft 50,3 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 464 ha, Industrie/Gewerbe 315 ha (Bad Bentheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Bad Bentheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.628 unter 10 Jahre (9,7 %), 4.013 ab 65 Jahre (23,9 %) (Bad Bentheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.407 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Bentheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 174 (1.059 Zuzüge, 885 Fortzüge) (Bad Bentheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 195 Sterbefälle (Bad Bentheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 16.482 Einwohner (Bad Bentheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 315, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mühlenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Mühlenberg |
| Postleitzahl | 48455 |
| Ort | Bad Bentheim |
| Ortsteil | Gildehaus |
| Breitengrad | 52.293957 |
| Längengrad | 7.098065 |
| Vorwahl | 05921, 05922, 05923, 05924 |
| Telefonnetz | Nordhorn, Bad Bentheim, Schüttorf, Bad Bentheim-Gildehaus |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Grafschaft Bentheim |
| Gemeinde | Bad Bentheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Bentheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03456001 |
| Regionalschlüssel | 034560001001 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Bentheim Schloßstraße 2 48455 Bad Bentheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 168 Ew. je km² |
| Fläche | 99,99 km² |
| Einwohner | 16.798 |
| davon weiblich | 8.475 |
| davon männlich | 8.323 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Bentheim, Stadt
| Steuersätze in Bad Bentheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Bentheim, Stadt | 455 | 455 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen13,9 Mio. EUR2023, 827 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto12,6 Mio. EUR2023, 750 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft25,3 Mio. EUR2023, 1.506 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,24 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,38 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft19,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.911 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.407Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B455 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
