Mühlengasse in 65391 Lorch
Straße und Lage
Die Straße Mühlengasse liegt in Lorch im Bereich Lorch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lorch.
- OrtLorch
- Postleitzahl65391
- OrtsteilLorch
- GemeindeLorch, Stadt
- LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
- Vorwahl06726, 06775
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 402 m, weiterführend 8,7 km
- ÖPNVLorch Marktgasse 141 m
- Breitband2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 42 2,9 km, 1.949 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mühlengasse liegt in Lorch im Bereich Lorch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule402 mnächste Schule
- ÖPNV141 mnächste Station
- Gigabit2,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Bingerweg65391
- Bleichstr.65391
- Burg Fürsteneck-Str.65391
- Dietrich-Bonhoeffer-Str.65391
- Drosselgasse65391
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lorch Marktgasse (141 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 107 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 54,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lorch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 386 aktive Einheiten, 3,3 MW Nettoleistung, Solar 266 / 1,9 MW; Speicher 113 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 7 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.161 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.213 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 719 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 277,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.905 Wohnungen, 1.255 Wohngebäude (Lorch, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,75 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 108,6 m², 109 leerstehende Wohnungen (Lorch, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lorch Marktgasse (141 m); ca. 107 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 11,2 km |
| Schulen | Grundschule: Wisperschule (402 m); weiterführend: Heuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel (8,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 19,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lorchhausen, B 42, 2,9 km, 1.949 Kfz/Tag, 88 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hartsteinwerke Sooneck GmbH, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Trechtingshausen, 5,4 km |
| Motorisierung | 2.413 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.207 Kraftfahrzeuge insgesamt, 340 Krafträder, 215 Lkw (Lorch, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.423 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.030 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.150 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,33 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 500 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 12,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,5 % Naturschutzgebiete, 45,9 % FFH-Gebiete, 11,6 % Vogelschutzgebiete, 98,8 % Naturpark, 1,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nollig bei Lorch (Naturschutzgebiet, 0,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Engweger Kopf und Scheibigkopf bei Lorch; Lorcher Werth; Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub; Rheintal bei Lorch; Steigwiesen und Guntal sowie Wald südlich Presberg; Teufelskadrich bei |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 5,8 %, Wald 61,1 %, Landwirtschaft 15,7 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Lorch, Rheingau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Lorch, Stadt) |
| Altersstruktur | 322 unter 10 Jahre (8,5 %), 984 ab 65 Jahre (26,0 %) (Lorch, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 732 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lorch, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -101 (272 Zuzüge, 373 Fortzüge) (Lorch, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 57 Sterbefälle (Lorch, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.857 Einwohner (Lorch, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -116, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mühlengasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Mühlengasse |
| Postleitzahl | 65391 |
| Ort | Lorch |
| Ortsteil | Lorch |
| Breitengrad | 50.045143 |
| Längengrad | 7.803446 |
| Vorwahl | 06726, 06775 |
| Telefonnetz | Lorch Rheingau, Strüth Taunus |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Rheingau-Taunus-Kreis |
| Gemeinde | Lorch, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lorch, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06439010 |
| Regionalschlüssel | 064390010010 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Lorch Markt 5 65391 Lorch, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 69 Ew. je km² |
| Fläche | 54,43 km² |
| Einwohner | 3.780 |
| davon weiblich | 1.873 |
| davon männlich | 1.907 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lorch, Stadt
| Steuersätze in Lorch, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lorch, Stadt | 535 | 605 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen747 Tsd. EUR2023, 198 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto682 Tsd. EUR2023, 180 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,47 Mio. EUR2023, 919 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,00 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer186 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,35 Mio. EUR2023
- Steuerkraft719 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.213 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte732Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B605 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
