Mühlenstr. / Mühlenstraße in 49774 Lähden
Straße und Lage
Die Straße Mühlenstraße liegt in Lähden im Bereich Holte-Lastrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holte-Lastrup.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVHolte, Am Markt Lähden 705 m
- Breitband88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 30,6 kW
- FernstraßeB 213 2,5 km, 9.209 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mühlenstraße liegt in Lähden im Bereich Holte-Lastrup. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche143,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV705 mnächste Station
- Gigabit88,8 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alter Schulweg49774
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- Am Feldkamp49774
- Am Heselkamp49774
- Am Hohen Garten49774
- Am Holtberg49774
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Holte, Am Markt Lähden (705 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 88,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lähden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 30,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Mühlenstraße, PLZ 49774, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.224 aktive Einheiten, 82,4 MW Nettoleistung, Solar 849 / 18,3 MW; Wind 15 / 52,9 MW; Speicher 321 / 2,8 MW; Biomasse 20 / 8,2 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.116 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.431 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 742 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.146 Wohnungen, 1.653 Wohngebäude (Lähden) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,34 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 143,7 m², 47 leerstehende Wohnungen (Lähden, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Holte, Am Markt Lähden (705 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 14,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hümmling Hospital, Sögel, Hubschrauberlandeplatz, Sögel, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lähden-Holte (1,1 km); weiterführend: OBS Schulzentrum Hasetal (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Herzlake, B 213, 2,5 km, 9.209 Kfz/Tag, 3.294 Schwerverkehr/Tag, 35,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.051 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.318 Kraftfahrzeuge insgesamt, 268 Krafträder, 473 Lkw (Lähden, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 8,4 % Vogelschutzgebiet, 79,4 % Naturpark, 20,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tiefe Vehn (Naturschutzgebiet, 1,25 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Südradde; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Tiefe Vehn; Zitterteiche | Vogelschutzgebiet: Niederungen |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 4,7 %, Wald 19,0 %, Landwirtschaft 68,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 187 ha, Industrie/Gewerbe 73 ha (Lähden, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Lähden) |
| Altersstruktur | 448 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.078 ab 65 Jahre (23,3 %) (Lähden, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 997 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lähden), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 22 (422 Zuzüge, 400 Fortzüge) (Lähden, 2024) |
| Sterbefälle | 60 Sterbefälle (Lähden, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.612 Einwohner (Lähden, Abweichung zur Fortschreibung -227, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mühlenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Mühlenstr. |
| Postleitzahl | 49774 |
| Ort | Lähden |
| Ortsteil | Holte-Lastrup |
| Breitengrad | 52.732021 |
| Längengrad | 7.627403 |
| Vorwahl | 05432, 05962, 05964, 05965 |
| Telefonnetz | Löningen, Herzlake, Lähden, Klein Berssen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Lähden |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lähden | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454026 |
| Regionalschlüssel | 034545403026 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Herzlake Neuer Markt 4 49774 Lähden |
| Bevölkerungsdichte | 58 Ew. je km² |
| Fläche | 79,89 km² |
| Einwohner | 4.631 |
| davon weiblich | 2.205 |
| davon männlich | 2.426 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lähden
| Steuersätze in Lähden | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lähden | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,66 Mio. EUR2023, 359 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,50 Mio. EUR2023, 323 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,79 Mio. EUR2023, 1.035 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer193 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.431 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte997Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
