Mühlenstr. / Mühlenstraße in 56729 Monreal
Straße und Lage
Die Straße Mühlenstraße liegt in Monreal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.
- OrtMonreal
- Postleitzahl56729
- GemeindeMonreal
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02651
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 121 m, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVMonreal Grabenstraße 95 m
- Breitband81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 256 9,6 km, 10.910 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mühlenstraße liegt in Monreal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule121 mnächste Schule
- ÖPNV95 mnächste Station
- Gigabit81,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Backesgasse56729
- Bahnhofstr.56729
- Braunsheck56729
- Burgberg56729
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Monreal Grabenstraße (95 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 39 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 71,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Monreal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 117 aktive Einheiten, 9,9 MW Nettoleistung, Solar 85 / 1,2 MW; Wind 2 / 8,5 MW; Speicher 29 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.565 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.818 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 688 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 435 Wohnungen, 336 Wohngebäude (Monreal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 72,8 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 38 leerstehende Wohnungen (Monreal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Monreal Grabenstraße (95 m); ca. 39 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 5,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen, Hubschrauberlandeplatz, Mayen, 6,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Herresbach (121 m); weiterführend: Albert-Schweitzer-Realschule plus Mayen (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 967 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kottenheim, B 256, 9,6 km, 10.910 Kfz/Tag, 914 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Pommern, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Pommern, 14,8 km |
| Motorisierung | 537 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 705 Kraftfahrzeuge insgesamt, 59 Krafträder, 23 Lkw (Monreal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 26,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 22,4 % FFH-Gebiet, 21,0 % Vogelschutzgebiet, 50,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochbermel (Naturschutzgebiet, 3,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel |
| Flächennutzung | Siedlung 3,5 %, Verkehr 4,4 %, Wald 50,2 %, Landwirtschaft 38,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Monreal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,6 Jahre (Monreal) |
| Altersstruktur | 64 unter 10 Jahre (8,5 %), 241 ab 65 Jahre (32,2 %) (Monreal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 51 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Monreal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -14 (37 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Monreal, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Monreal, 2024) |
| Zensus 2022 | 779 Einwohner (Monreal, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mühlenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Mühlenstr. |
| Postleitzahl | 56729 |
| Ort | Monreal |
| Breitengrad | 50.299942 |
| Längengrad | 7.158262 |
| Vorwahl | 02651 |
| Telefonnetz | Mayen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Monreal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Monreal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137074 |
| Regionalschlüssel | 071375003074 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Vordereifel Kelberger Straße 26 56729 Monreal |
| Bevölkerungsdichte | 51 Ew. je km² |
| Fläche | 14,64 km² |
| Einwohner | 749 |
| davon weiblich | 388 |
| davon männlich | 361 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Monreal
| Steuersätze in Monreal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Monreal | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen55 Tsd. EUR2023, 73 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto50 Tsd. EUR2023, 67 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft611 Tsd. EUR2023, 816 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer444 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft162 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft688 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.565 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.818 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte51Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
