Mühlenstr. / Mühlenstraße in 83259 Schleching
Straße und Lage
Die Straße Mühlenstraße liegt in Schleching im Bereich Mühlau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlau.
- OrtSchleching
- Postleitzahl83259
- OrtsteilMühlau
- GemeindeSchleching
- LandkreisTraunstein
- Vorwahl08641, 08649
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 967 m, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVSchleching Raiffeisenbank 781 m
- Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 305 6,1 km, 3.422 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mühlenstraße liegt in Schleching im Bereich Mühlau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule967 mnächste Schule
- ÖPNV781 mnächste Station
- Gigabit91,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dalsenstr.83259
- Gartenweg83259
- Gasteigweg83259
- Kampenwandstr.83259
- Loherfeldstr.83259
- Oberau83259
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schleching Raiffeisenbank (781 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,2 % FTTB/H-Gigabit, 34,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schleching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 314 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 207 / 2,0 MW; Speicher 102 / 0,6 MW; Wasser 5 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.758 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.043 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.108 Wohnungen, 670 Wohngebäude (Schleching) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,22 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 59,2 %, Ø Wohnfläche 111,8 m², 41 leerstehende Wohnungen (Schleching, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schleching Raiffeisenbank (781 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 13,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Prien am Chiemsee, Hubschrauberlandeplatz, Prien a.Chiemsee, 14,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schleching (967 m); weiterführend: Mittelschule Unterwössen (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,2 Pkw-Min., Hallenbad 19,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Unterwössen-Oberwössen, B 305, 6,1 km, 3.422 Kfz/Tag, 124 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.305 Pkw, 749 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.759 Kraftfahrzeuge insgesamt, 191 Krafträder, 117 Lkw (Schleching, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 15,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 38,4 % Naturschutzgebiete, 39,1 % FFH-Gebiete, 37,4 % Vogelschutzgebiet, 1,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geigelstein und Achentaldurchbruch (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geigelstein (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Geigelstein und Achentaldurchbruch; Mettenhamer Filz, Süssener und Lanzinger Moos mit Extensivwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Umgebung des Naturschutzgebietes "Mettenhamer Filz" im Landkreis |
| Flächennutzung | Siedlung 2,2 %, Verkehr 1,6 %, Wald 65,0 %, Landwirtschaft 20,9 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Schleching, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,7 Jahre (Schleching) |
| Altersstruktur | 166 unter 10 Jahre (9,5 %), 537 ab 65 Jahre (30,8 %) (Schleching, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 279 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schleching), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -25 (89 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Schleching, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Schleching, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.668 Einwohner (Schleching, Abweichung zur Fortschreibung -261, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mühlenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Mühlenstr. |
| Postleitzahl | 83259 |
| Ort | Schleching |
| Ortsteil | Mühlau |
| Breitengrad | 47.727768 |
| Längengrad | 12.397158 |
| Vorwahl | 08641, 08649 |
| Telefonnetz | Grassau Kr Traunstein, Schleching |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Schleching |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schleching | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189141 |
| Regionalschlüssel | 091890141141 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schleching Kirchplatz 1 83259 Schleching |
| Bevölkerungsdichte | 39 Ew. je km² |
| Fläche | 45,17 km² |
| Einwohner | 1.743 |
| davon weiblich | 888 |
| davon männlich | 855 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schleching
| Steuersätze in Schleching | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schleching | 450 | 490 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen707 Tsd. EUR2023, 406 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto638 Tsd. EUR2023, 366 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,23 Mio. EUR2023, 1.280 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,17 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.043 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte279Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
