Mühlenstr. / Mühlenstraße in 86559 Adelzhausen
Straße und Lage
Die Straße Mühlenstraße liegt in Adelzhausen im Bereich Irschenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86559 zugeordnet. Ortsteilbezug: Irschenhofen.
- OrtAdelzhausen
- Postleitzahl86559
- OrtsteilIrschenhofen
- GemeindeAdelzhausen
- LandkreisAichach-Friedberg
- Vorwahl08208, 08258
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVIrschenhofen, Abzweigung 258 m
- Breitband44,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 138,5 kW
- FernstraßeA 8 3,1 km, 82.203 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mühlenstraße liegt in Adelzhausen im Bereich Irschenhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV258 mnächste Station
- Gigabit44,8 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Adelstr.86559
- Am Hochfeld86559
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Irschenhofen, Abzweigung (258 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 44,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Adelzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 138,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Mühlenstraße, PLZ 86559, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 486 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 353 / 5,8 MW; Speicher 129 / 0,8 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.035 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.927 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.255 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 818 Wohnungen, 579 Wohngebäude (Adelzhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 71,2 %, Ø Wohnfläche 129,4 m², 33 leerstehende Wohnungen (Adelzhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Irschenhofen, Abzweigung (258 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 22,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Adelzhausen-Tödtenried (1,8 km); weiterführend: Mittelschule Sielenbach (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 876 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Adelzhausen (O), A 8, 3,1 km, 82.203 Kfz/Tag, 11.125 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 49,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.267 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.973 Kraftfahrzeuge insgesamt, 262 Krafträder, 160 Lkw (Adelzhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 16,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 1,99 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 13,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 5,3 %, Wald 22,3 %, Landwirtschaft 63,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Adelzhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,7 Jahre (Adelzhausen) |
| Altersstruktur | 227 unter 10 Jahre (12,3 %), 338 ab 65 Jahre (18,3 %) (Adelzhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 328 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Adelzhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (105 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Adelzhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Adelzhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.811 Einwohner (Adelzhausen, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mühlenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Mühlenstr. |
| Postleitzahl | 86559 |
| Ort | Adelzhausen |
| Ortsteil | Irschenhofen |
| Breitengrad | 48.369713 |
| Längengrad | 11.156933 |
| Vorwahl | 08208, 08258 |
| Telefonnetz | Eurasburg b Augsburg, Sielenbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Aichach-Friedberg |
| Gemeinde | Adelzhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Adelzhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09771111 |
| Regionalschlüssel | 097715704111 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Adelzhausen Postfach 64 86559 Adelzhausen |
| Bevölkerungsdichte | 109 Ew. je km² |
| Fläche | 16,96 km² |
| Einwohner | 1.844 |
| davon weiblich | 872 |
| davon männlich | 972 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Adelzhausen
| Steuersätze in Adelzhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Adelzhausen | 400 | 400 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen971 Tsd. EUR2023, 526 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto858 Tsd. EUR2023, 465 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,89 Mio. EUR2023, 1.570 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,59 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer66 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,36 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.255 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.927 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte328Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
