Mühlenweg in 82131 Gauting
Straße und Lage
Die Straße Mühlenweg liegt in Gauting im Bereich Unterbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterbrunn.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVGauting, A.-Fachkliniken 975 m
- Breitband86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 5,2 km, 83.096 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Mühlenweg liegt in Gauting im Bereich Unterbrunn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete11,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV975 mnächste Station
- Gigabit86,1 %Haushalte
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- Birketstr.82131
- Dorfstr.82131
- Eichenstr.82131
- Fischangerstr.82131
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gauting, A.-Fachkliniken (975 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 72 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,4 % FTTB/H-Gigabit, 91,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gauting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.495 aktive Einheiten, 21,6 MW Nettoleistung, Solar 1.623 / 15,4 MW; Speicher 839 / 4,7 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; Wasser 8 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 43.051 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.408 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.328 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.404,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.271 Wohnungen, 5.335 Wohngebäude (Gauting) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 11,19 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 49,0 %, Ø Wohnfläche 111,3 m², 313 leerstehende Wohnungen (Gauting, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gauting, A.-Fachkliniken (975 m); ca. 72 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM), überregionales Traumazentrum, München, 10,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 398 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Fachkliniken, Gauting, Hubschrauberlandeplatz, Gauting, 369 m |
| Schulen | Grundschule: Josef-Dosch-Grundschule Gauting (2,6 km); weiterführend: Paul-Hey-Mittelschule Gauting (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,3 Pkw-Min., Hausarzt 719 m, Apotheke 797 m, Grundschule 933 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberpfaffenhofen (O), A 96, 5,2 km, 83.096 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 7,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 12.799 Pkw, 585 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.401 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.578 Krafträder, 646 Lkw (Gauting, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 71 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.029 registrierte Fälle, 2.900 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Starnberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 2.050 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.480 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 980 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 14,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,8 % FFH-Gebiet, 51,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Würmtal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 3,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore und Wälder der Endmoräne bei Starnberg | Landschaftsschutzgebiet: Kreuzlinger Forst; LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald; Würmtal |
| Flächennutzung | Siedlung 11,5 %, Verkehr 4,8 %, Wald 54,6 %, Landwirtschaft 27,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 366 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Gauting, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Gauting) |
| Altersstruktur | 1.999 unter 10 Jahre (9,1 %), 4.914 ab 65 Jahre (22,5 %) (Gauting, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.325 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gauting), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 70 (1.646 Zuzüge, 1.576 Fortzüge) (Gauting, 2024) |
| Sterbefälle | 219 Sterbefälle (Gauting, 2024) |
| Zensus 2022 | 21.583 Einwohner (Gauting, Abweichung zur Fortschreibung 399, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Mühlenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Mühlenweg |
| Postleitzahl | 82131 |
| Ort | Gauting |
| Ortsteil | Unterbrunn |
| Breitengrad | 48.061665 |
| Längengrad | 11.343142 |
| Vorwahl | 08153, 089 |
| Telefonnetz | Wessling, München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Starnberg |
| Gemeinde | Gauting |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gauting | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09188120 |
| Regionalschlüssel | 091880120120 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gauting Postfach 1240 82131 Gauting |
| Bevölkerungsdichte | 394 Ew. je km² |
| Fläche | 55,50 km² |
| Einwohner | 21.860 |
| davon weiblich | 11.239 |
| davon männlich | 10.621 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gauting
| Steuersätze in Gauting | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gauting | 300 | 360 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,33 Mio. EUR2023, 381 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,52 Mio. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft35,5 Mio. EUR2023, 1.622 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer20,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,07 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.328 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft43.051 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft11.408 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.325Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
