Münchberger Str. / Münchberger Straße in 95237 Weißdorf
Straße und Lage
Die Straße Münchberger Straße liegt in Weißdorf im Bereich Weißdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95237 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißdorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 632 m, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVWeißdorf 574 m
- Breitband4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 5,1 km, 67.620 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Münchberger Straße liegt in Weißdorf im Bereich Weißdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,11 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule632 mnächste Schule
- ÖPNV574 mnächste Station
- Gigabit4,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahndamm95237
- Am Mechlenreuther Weg95237
- Am Schloß95237
- Am Schrebergarten95237
- An der Saale95237
- Birkenweg95237
- Buchenweg95237
- Christian-Seidel-Str.95237
- Eibbachweg95237
- Eiben95237
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weißdorf (574 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weißdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 235 aktive Einheiten, 19,4 MW Nettoleistung, Solar 157 / 18,9 MW; Speicher 75 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.926 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.265 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 775 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 631 Wohnungen, 455 Wohngebäude (Weißdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,11 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 77,8 %, Ø Wohnfläche 116,5 m², 53 leerstehende Wohnungen (Weißdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weißdorf (574 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken HochFranken, Klinik Münchberg, lokales Traumazentrum, Münchberg, 3,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Klinikum, Hof, Hubschrauberlandeplatz, Hof, 14,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Weißdorf-Sparneck (632 m); weiterführend: Gymnasium Münchberg (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 56,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 787 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Hof-West, A 9, 5,1 km, 67.620 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 886 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.251 Kraftfahrzeuge insgesamt, 129 Krafträder, 43 Lkw (Weißdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 33,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 30,3 % Naturpark, 23,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fichtelgebirge (Naturpark, 0,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Waldsteingipfel (Naturschutzgebiet, 5,54 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 3,2 %, Wald 27,7 %, Landwirtschaft 60,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Weißdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Weißdorf) |
| Altersstruktur | 110 unter 10 Jahre (9,1 %), 308 ab 65 Jahre (25,4 %) (Weißdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 135 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weißdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (73 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Weißdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Weißdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.172 Einwohner (Weißdorf, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Münchberger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Münchberger Str. |
| Postleitzahl | 95237 |
| Ort | Weißdorf |
| Ortsteil | Weißdorf |
| Breitengrad | 50.186466 |
| Längengrad | 11.839724 |
| Vorwahl | 09251 |
| Telefonnetz | Münchberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Hof |
| Gemeinde | Weißdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weißdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09475184 |
| Regionalschlüssel | 094755432184 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weißdorf Postfach 8 95237 Weißdorf |
| Bevölkerungsdichte | 55 Ew. je km² |
| Fläche | 21,91 km² |
| Einwohner | 1.211 |
| davon weiblich | 618 |
| davon männlich | 593 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weißdorf
| Steuersätze in Weißdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weißdorf | 370 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen221 Tsd. EUR2023, 183 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto212 Tsd. EUR2023, 175 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,13 Mio. EUR2023, 936 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer672 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft443 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.926 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.265 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte135Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
