Münchener Str. / Münchener Straße in 83714 Miesbach
Straße und Lage
Die Straße Münchener Straße liegt in Miesbach im Bereich Miesbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83714 zugeordnet. Ortsteilbezug: Miesbach.
- OrtMiesbach
- Postleitzahl83714
- OrtsteilMiesbach
- GemeindeMiesbach, St
- LandkreisMiesbach
- Vorwahl08025
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 81 m, weiterführend 81 m
- ÖPNVMiesbach, Hauptschule 39 m
- Breitband89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 5,8 km, 82.452 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Münchener Straße liegt in Miesbach im Bereich Miesbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule81 mnächste Schule
- ÖPNV39 mnächste Station
- Gigabit89,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Albert-Schweitzer-Str.83714
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- Am Eichenhag83714
- Am Gschwendt83714
- Am Ries83714
- Am Windfeld83714
- Anger83714
- Auf der Grün83714
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Miesbach, Hauptschule (39 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Miesbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.288 aktive Einheiten, 13,4 MW Nettoleistung, Solar 958 / 10,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 313 / 1,9 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.573 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.235 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.411 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.300 Wohnungen, 2.506 Wohngebäude (Miesbach, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,88 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 44,2 %, Ø Wohnfläche 99,7 m², 197 leerstehende Wohnungen (Miesbach, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Miesbach, Hauptschule (39 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Agatharied KU, regionales Traumazentrum, Hausham, 4,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Agatharied, Hausham (Agatharied), Hubschrauberlandeplatz, Hausham, 2,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Miesbach (81 m); weiterführend: Mittelschule Miesbach (81 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,6 Pkw-Min., Hausarzt 812 m, Apotheke 946 m, Grundschule 901 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Weyarn, A 8, 5,8 km, 82.452 Kfz/Tag, 11.377 Schwerverkehr/Tag, 13,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.560 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.724 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.026 Krafträder, 602 Lkw (Miesbach, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 42,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,3 % FFH-Gebiete, 77,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 12,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Mangfalltal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" |
| Flächennutzung | Siedlung 10,9 %, Verkehr 3,8 %, Wald 29,0 %, Landwirtschaft 53,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 170 ha, Industrie/Gewerbe 61 ha (Miesbach, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Miesbach, St) |
| Altersstruktur | 1.131 unter 10 Jahre (9,8 %), 2.603 ab 65 Jahre (22,5 %) (Miesbach, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.198 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Miesbach, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (1.475 Zuzüge, 1.451 Fortzüge) (Miesbach, St, 2024) |
| Sterbefälle | 159 Sterbefälle (Miesbach, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.144 Einwohner (Miesbach, St, Abweichung zur Fortschreibung -498, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Münchener Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Münchener Str. |
| Postleitzahl | 83714 |
| Status | ersetzt / aufgelöst |
| Ort | Miesbach |
| Ortsteil | Miesbach |
| Breitengrad | 47.7911 |
| Längengrad | 11.8373 |
| Vorwahl | 08025 |
| Telefonnetz | Miesbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Miesbach |
| Gemeinde | Miesbach, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Miesbach, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09182125 |
| Regionalschlüssel | 091820125125 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Miesbach Postfach 29 83714 Miesbach, St |
| Bevölkerungsdichte | 357 Ew. je km² |
| Fläche | 32,44 km² |
| Einwohner | 11.573 |
| davon weiblich | 5.926 |
| davon männlich | 5.647 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Miesbach, Stadt
| Steuersätze in Miesbach, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Miesbach | 420 | 420 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,52 Mio. EUR2023, 736 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,80 Mio. EUR2023, 674 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft21,0 Mio. EUR2023, 1.811 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,22 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,29 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.411 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.573 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.235 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.198Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
