Muttershofer Str. / Muttershofer Straße in 86456 Gablingen
Straße und Lage
Die Straße Muttershofer Straße liegt in Gablingen im Bereich Lützelburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lützelburg.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVLützelburg, Forsthaus 397 m
- Breitband91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 5,4 km, 76.704 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Muttershofer Straße liegt in Gablingen im Bereich Lützelburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV397 mnächste Station
- Gigabit91,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achsheimer Str.86456
- Affaltener Str.86456
- Affalterner Str.86456
- Am Forsthaus86456
- Am Gruberfeld86456
- Am Sportplatz86456
- Am Stocket86456
- Am Südhang86456
- An der Umgehungsstr.86456
- Bgm.-Falch-Str.86456
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lützelburg, Forsthaus (397 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,3 % FTTB/H-Gigabit, 84,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gablingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.025 aktive Einheiten, 14,4 MW Nettoleistung, Solar 727 / 11,3 MW; Speicher 287 / 1,6 MW; Biomasse 6 / 1,4 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.526 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.010 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.488 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.199 Wohnungen, 1.468 Wohngebäude (Gablingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,33 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 115,3 m², 120 leerstehende Wohnungen (Gablingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lützelburg, Forsthaus (397 m); ca. 44 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Augsburg, Luftrettung, Augsburg (Kriegshaber), Luftrettungsstation, Augsburg, 8,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gablingen (2,9 km); weiterführend: Mittelschule Langweid a.Lech (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,0 Pkw-Min., Hausarzt 974 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neusäß (W), A 8, 5,4 km, 76.704 Kfz/Tag, 11.159 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.273 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.361 Kraftfahrzeuge insgesamt, 532 Krafträder, 269 Lkw (Gablingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 165 Einwohner LDEN ab 55 dB, 340 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,83 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 11,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 59,1 % Naturpark, 33,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechaue westlich Todtenweis (Naturschutzgebiet, 6,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lützelburger Lehmgrube | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 15,0 %, Verkehr 4,9 %, Wald 30,8 %, Landwirtschaft 46,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 102 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Gablingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Gablingen) |
| Altersstruktur | 496 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.043 ab 65 Jahre (22,0 %) (Gablingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 716 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gablingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -94 (765 Zuzüge, 859 Fortzüge) (Gablingen, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Gablingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.815 Einwohner (Gablingen, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Muttershofer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Muttershofer Str. |
| Postleitzahl | 86456 |
| Ort | Gablingen |
| Ortsteil | Lützelburg |
| Breitengrad | 48.466774 |
| Längengrad | 10.788614 |
| Vorwahl | 08230 |
| Telefonnetz | Gablingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Gablingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gablingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772145 |
| Regionalschlüssel | 097720145145 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gablingen Rathausplatz 1 86456 Gablingen |
| Bevölkerungsdichte | 178 Ew. je km² |
| Fläche | 26,71 km² |
| Einwohner | 4.746 |
| davon weiblich | 2.219 |
| davon männlich | 2.527 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gablingen
| Steuersätze in Gablingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gablingen | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,91 Mio. EUR2023, 1.246 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,29 Mio. EUR2023, 1.116 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,1 Mio. EUR2023, 2.127 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,50 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer152 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,06 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.488 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.526 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.010 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte716Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
