Nachtigallenweg in 49525 Lengerich
Straße und Lage
Die Straße Nachtigallenweg liegt in Lengerich im Bereich Lengerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lengerich.
- OrtLengerich
- Postleitzahl49525
- OrtsteilLengerich
- GemeindeLengerich, Stadt
- LandkreisSteinfurt
- Vorwahl05481, 05482, 05484, 05485
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 906 m, weiterführend 709 m
- ÖPNVLengerich, Gausepohl 101 m
- Breitband74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 30 8,2 km, 49.818 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nachtigallenweg liegt in Lengerich im Bereich Lengerich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule906 mnächste Schule
- ÖPNV101 mnächste Station
- Gigabit74,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackerstr.49525
- Ahornstr.49525
- Ährenweg49525
- Aldruper Damm49525
- Altstadt49525
- Alwin-Klein-Str.49525
- Am Brandteich49525
- Am Bürgerpark49525
- Am Feldweg49525
- Am Hülsbach49525
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lengerich, Gausepohl (101 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 74,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lengerich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.762 aktive Einheiten, 59,9 MW Nettoleistung, Solar 1.856 / 39,9 MW; Wind 2 / 2,0 MW; Speicher 867 / 13,3 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 34 / 4,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.334 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.514 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.360 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.806 Wohnungen, 5.727 Wohngebäude (Lengerich, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,59 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 48,3 %, Ø Wohnfläche 105,6 m², 468 leerstehende Wohnungen (Lengerich, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lengerich, Gausepohl (101 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel, überregionales Traumazentrum, Osnabrück, 13,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 397 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Lengerich, Hubschrauberlandeplatz, Lengerich, 3,6 km |
| Schulen | Grundschule: Gem. Grundschule Intrup (906 m); weiterführend: Gesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II - (709 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,0 Pkw-Min., Hausarzt 969 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 996 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ibbenbüren, A 30, 8,2 km, 49.818 Kfz/Tag, 12.421 Schwerverkehr/Tag, 24,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 22,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Ladbergen, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Ladbergen, 8,6 km |
| Motorisierung | 13.680 Pkw, 606 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.519 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.221 Krafträder, 797 Lkw (Lengerich, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 102 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 25.506 registrierte Fälle, 5.667 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,2 % (Steinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.340 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.115 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,64 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 640 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 4,6 % Naturschutzgebiete, 2,3 % FFH-Gebiet, 14,9 % Naturpark, 12,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: NSG Feuchtwiese Hohner Mark (Naturschutzgebiet, 1,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtwiese Hohner Mark (Naturschutzgebiet, 1,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bullerbach; LSG-Holperdorp; LSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg; LSG-Kulturlandschaft Haus Mark |
| Flächennutzung | Siedlung 14,3 %, Verkehr 6,6 %, Wald 12,6 %, Landwirtschaft 61,4 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 565 ha, Industrie/Gewerbe 189 ha (Lengerich, Westf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 127 Steinfurt III, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 22,1 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 15,2 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,0 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 127 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.400, verfügbares Einkommen 24.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Lengerich, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.087 unter 10 Jahre (9,3 %), 5.163 ab 65 Jahre (22,9 %) (Lengerich, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 10.447 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lengerich, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 71 (1.621 Zuzüge, 1.550 Fortzüge) (Lengerich, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 272 Sterbefälle (Lengerich, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 22.196 Einwohner (Lengerich, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -540, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nachtigallenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Nachtigallenweg |
| Postleitzahl | 49525 |
| Ort | Lengerich |
| Ortsteil | Lengerich |
| Breitengrad | 52.188461 |
| Längengrad | 7.868514 |
| Vorwahl | 05481, 05482, 05484, 05485 |
| Telefonnetz | Lengerich Westf, Tecklenburg, Lienen-Kattenvenne, Ladbergen |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Münster |
| Landkreis | Steinfurt |
| Gemeinde | Lengerich, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lengerich, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05566040 |
| Regionalschlüssel | 055660040040 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Lengerich Tecklenburger Straße 2 - 4 49525 Lengerich, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 248 Ew. je km² |
| Fläche | 90,79 km² |
| Einwohner | 22.557 |
| davon weiblich | 11.390 |
| davon männlich | 11.167 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lengerich, Stadt
| Steuersätze in Lengerich, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lengerich, Stadt | 284 | B1 577 / B2 1004 | 442 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen32,1 Mio. EUR2023, 1.423 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto29,6 Mio. EUR2023, 1.311 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft44,6 Mio. EUR2023, 1.978 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,97 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft33,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.360 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.334 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.514 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte10.447Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer442 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer BB1 577 / B2 1004 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
