Nachtigallenweg in 49832 Freren
Straße und Lage
Die Straße Nachtigallenweg liegt in Freren im Bereich Freren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freren.
- OrtFreren
- Postleitzahl49832
- OrtsteilFreren
- GemeindeFreren, Stadt
- LandkreisEmsland
- Vorwahl05902, 05904, 05905
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 403 m, weiterführend 374 m
- ÖPNVFreren, Markt 93 m
- Breitband92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 70 15,7 km, 6.894 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nachtigallenweg liegt in Freren im Bereich Freren. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule403 mnächste Schule
- ÖPNV93 mnächste Station
- Gigabit92,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achteresch49832
- Albert-Schweitzer-Weg49832
- Am Bahnhof49832
- Am Felde49832
- Am Fichtenkamp49832
- Am Kirchblick49832
- Am Mühlenberg49832
- Am Sallersee49832
- Am Schnappen49832
- Amselweg49832
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Freren, Markt (93 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 77 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.035 aktive Einheiten, 42,5 MW Nettoleistung, Solar 720 / 13,2 MW; Wind 5 / 24,6 MW; Speicher 294 / 1,8 MW; Biomasse 6 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.177 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.724 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 748 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.276 Wohnungen, 1.532 Wohngebäude (Freren, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,82 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 57,3 %, Ø Wohnfläche 126,8 m², 61 leerstehende Wohnungen (Freren, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Freren, Markt (93 m); ca. 77 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Bonifatius Hospital Lingen gGmbH, regionales Traumazentrum, Lingen (Ems), 16,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 140 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 49832 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Niels-Stensen-Kliniken Elisabeth-Krankenhaus Thuine, Thuine (Emsl.), Hubschrauberlandeplatz, Thuine, 5,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Freren (403 m); weiterführend: OBS Franziskus-Demann (374 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Stahlwerk Lingen Benteler, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Lingen (Ems), 16,0 km |
| Motorisierung | 3.097 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.864 Kraftfahrzeuge insgesamt, 247 Krafträder, 170 Lkw (Freren, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Buschwiesen (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fledder (Naturschutzgebiet, 3,04 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Buschwiesen | Naturschutzgebiet: NSG Fledder |
| Flächennutzung | Siedlung 7,9 %, Verkehr 5,5 %, Wald 19,0 %, Landwirtschaft 62,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 144 ha, Industrie/Gewerbe 85 ha (Freren, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Freren, Stadt) |
| Altersstruktur | 518 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.076 ab 65 Jahre (22,1 %) (Freren, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 874 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freren, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (286 Zuzüge, 278 Fortzüge) (Freren, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 61 Sterbefälle (Freren, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.828 Einwohner (Freren, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -346, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nachtigallenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Nachtigallenweg |
| Postleitzahl | 49832 |
| Ort | Freren |
| Ortsteil | Freren |
| Breitengrad | 52.485493 |
| Längengrad | 7.544273 |
| Vorwahl | 05902, 05904, 05905 |
| Telefonnetz | Freren, Lengerich Emsl, Beesten |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Freren, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Freren, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454012 |
| Regionalschlüssel | 034545402012 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Samtgemeinde Freren Markt 1 49832 Freren, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 99 Ew. je km² |
| Fläche | 48,97 km² |
| Einwohner | 4.868 |
| davon weiblich | 2.410 |
| davon männlich | 2.458 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Freren, Stadt
| Steuersätze in Freren, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Freren, Stadt | 360 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,72 Mio. EUR2023, 354 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,55 Mio. EUR2023, 319 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,98 Mio. EUR2023, 1.023 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,97 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer155 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,02 Mio. EUR2023
- Steuerkraft748 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.177 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.724 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte874Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
