Nahestr. / Nahestraße in 55452 Dorsheim
Straße und Lage
Die Straße Nahestraße liegt in Dorsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55452 zugeordnet.
- OrtDorsheim
- Postleitzahl55452
- GemeindeDorsheim
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06721
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVLaubenheim, Kirche 1,6 km
- Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 2,0 km, 58.026 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nahestraße liegt in Dorsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft33.828 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV1,6 kmnächste Station
- Gigabit99,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Rebstock55452
- An der Schmiede55452
- Bergstr.55452
- Binger Str.55452
- Burg-Layer Str.55452
- Im Baumfeld55452
- In den Kirchzeilen55452
- Laubenheimer Str.55452
- Lindenstr.55452
- Rheinblick55452
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Laubenheim, Kirche (1,6 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dorsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 179 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 114 / 0,8 MW; Speicher 65 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.828 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.819 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 707 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 333 Wohnungen, 224 Wohngebäude (Dorsheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,45 €/m², Eigentümerquote 68,3 %, Ø Wohnfläche 118,4 m², 5 leerstehende Wohnungen (Dorsheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Laubenheim, Kirche (1,6 km); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 7,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 5,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Münster-Sarmsheim (2,6 km); weiterführend: Rochus-Realschule plus Bingen (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rümmelsheim, A 61, 2,0 km, 58.026 Kfz/Tag, 12.734 Schwerverkehr/Tag, 21,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Bingen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Bingen am Rhein, 5,4 km |
| Motorisierung | 502 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 621 Kraftfahrzeuge insgesamt, 63 Krafträder, 17 Lkw (Dorsheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 27,3 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Nahe (FFH-Gebiet, 1,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Nahe (Naturschutzgebiet, 1,24 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 9,5 %, Verkehr 15,8 %, Wald 4,1 %, Landwirtschaft 59,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Dorsheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Dorsheim) |
| Altersstruktur | 69 unter 10 Jahre (9,4 %), 159 ab 65 Jahre (21,6 %) (Dorsheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dorsheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (39 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Dorsheim, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Dorsheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 748 Einwohner (Dorsheim, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nahestraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Nahestr. |
| Postleitzahl | 55452 |
| Ort | Dorsheim |
| Breitengrad | 49.923927 |
| Längengrad | 7.874749 |
| Vorwahl | 06721 |
| Telefonnetz | Bingen am Rhein |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Dorsheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dorsheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133026 |
| Regionalschlüssel | 071335011026 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Langenlonsheim Naheweinstraße 80 55452 Dorsheim |
| Bevölkerungsdichte | 332 Ew. je km² |
| Fläche | 2,22 km² |
| Einwohner | 737 |
| davon weiblich | 382 |
| davon männlich | 355 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dorsheim
| Steuersätze in Dorsheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dorsheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen48 Tsd. EUR2023, 66 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto44 Tsd. EUR2023, 60 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft597 Tsd. EUR2023, 811 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer466 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft132 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft707 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.828 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.819 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte41Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
