Nassenau in 93183 Kallmünz
Straße und Lage
Die Straße Nassenau liegt in Kallmünz im Bereich Nassenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nassenau.
- OrtKallmünz
- Postleitzahl93183
- OrtsteilNassenau
- GemeindeKallmünz, M
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09471, 09472, 09473, 09493
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 6,7 km
- ÖPNVGrünschlag 1,2 km
- Breitband13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 14,4 km, 41.690 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nassenau liegt in Kallmünz im Bereich Nassenau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,2 kmnächste Schule
- ÖPNV1,2 kmnächste Station
- Gigabit13,7 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grünschlag (1,2 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 13,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,7 % FTTB/H-Gigabit, 91,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kallmünz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 606 aktive Einheiten, 38,4 MW Nettoleistung, Solar 443 / 28,4 MW; Wind 3 / 4,7 MW; Speicher 151 / 4,2 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 7 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.506 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.774 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 984 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.398 Wohnungen, 1.012 Wohngebäude (Kallmünz, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,71 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 124,4 m², 88 leerstehende Wohnungen (Kallmünz, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grünschlag (1,2 km); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Burglengenfeld, lokales Traumazentrum, Burglengenfeld, 13,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik im Städtedreieck, Burglengenfeld, Hubschrauberlandeplatz, Burglengenfeld, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hohenfels (5,2 km); weiterführend: Johann-Baptist-Laßleben-Mittelschule Kallmünz (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 14,4 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Regensburger Motor- und Wassersportverein e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Regensburg, 18,9 km |
| Motorisierung | 1.995 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.811 Kraftfahrzeuge insgesamt, 330 Krafträder, 113 Lkw (Kallmünz, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 13,2 % FFH-Gebiete, 69,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenberg (Naturschutzgebiet, 2,81 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Trockenhänge bei Kallmünz; Truppenübungsplatz Hohenfels; Vils von Vilseck |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 3,5 %, Wald 40,1 %, Landwirtschaft 45,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Kallmünz, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Kallmünz, M) |
| Altersstruktur | 254 unter 10 Jahre (9,0 %), 758 ab 65 Jahre (27,0 %) (Kallmünz, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 526 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kallmünz, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (154 Zuzüge, 130 Fortzüge) (Kallmünz, M, 2024) |
| Sterbefälle | 37 Sterbefälle (Kallmünz, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.782 Einwohner (Kallmünz, M, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nassenau
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Nassenau |
| Postleitzahl | 93183 |
| Ort | Kallmünz |
| Ortsteil | Nassenau |
| Breitengrad | 49.157848 |
| Längengrad | 11.870192 |
| Vorwahl | 09471, 09472, 09473, 09493 |
| Telefonnetz | Burglengenfeld, Hohenfels Oberpf, Kallmünz, Beratzhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Kallmünz, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kallmünz, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375156 |
| Regionalschlüssel | 093755332156 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Kallmünz Keltenweg 1 93183 Kallmünz, M |
| Bevölkerungsdichte | 65 Ew. je km² |
| Fläche | 43,18 km² |
| Einwohner | 2.810 |
| davon weiblich | 1.419 |
| davon männlich | 1.391 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kallmünz, Markt
| Steuersätze in Kallmünz, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kallmünz | 340 | 340 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen802 Tsd. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto720 Tsd. EUR2023, 256 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,33 Mio. EUR2023, 1.183 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,01 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer103 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,30 Mio. EUR2023
- Steuerkraft984 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.506 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.774 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte526Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
