Ne'en Hoff in 27389 Stemmen
Straße und Lage
Die Straße Ne'en Hoff liegt in Stemmen im Bereich Stemmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stemmen.
- OrtStemmen
- Postleitzahl27389
- OrtsteilStemmen
- GemeindeStemmen
- LandkreisRotenburg (Wümme)
- Vorwahl04180, 04267
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- Breitband12,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ne'en Hoff liegt in Stemmen im Bereich Stemmen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Gigabit12,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Dorfstr.27389
- Am Sportplatz27389
- Bisselhofstr.27389
- Diersweg27389
- Eggenbergsmoor27389
- Eichenstr.27389
- Enge Str.27389
- Flaßworth27389
- Gartenstr.27389
- Große Str.27389
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 724 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 12,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stemmen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 110 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 76 / 1,2 MW; Speicher 33 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.523 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.945 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 945 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 370 Wohnungen, 305 Wohngebäude (Stemmen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,99 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 72,0 %, Ø Wohnfläche 135,6 m², 8 leerstehende Wohnungen (Stemmen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Alltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,4 Pkw-Min., Hallenbad 20,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 3,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 582 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 817 Kraftfahrzeuge insgesamt, 87 Krafträder, 52 Lkw (Stemmen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 15 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,78 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 40,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 40,3 % Naturschutzgebiete, 43,0 % FFH-Gebiet, 31,2 % Vogelschutzgebiet, 3,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ekelmoor (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ekelmoor (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: An der Schneckenstiege; Obere Wümmeniederung | Naturschutzgebiet: Ekelmoor; Kinderberg und Stellbachniederung; Schneckenstiege; Tister Bauernmoor; Wümmeniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 3,1 %, Verkehr 4,2 %, Wald 8,1 %, Landwirtschaft 63,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Stemmen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Stemmen) |
| Altersstruktur | 67 unter 10 Jahre (8,3 %), 179 ab 65 Jahre (22,3 %) (Stemmen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 221 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stemmen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (40 Zuzüge, 43 Fortzüge) (Stemmen, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Stemmen, 2024) |
| Zensus 2022 | 795 Einwohner (Stemmen, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ne'en Hoff
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ne'en Hoff |
| Postleitzahl | 27389 |
| Ort | Stemmen |
| Ortsteil | Stemmen |
| Vorwahl | 04180, 04267 |
| Telefonnetz | Königsmoor, Lauenbrück |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Rotenburg (Wümme) |
| Gemeinde | Stemmen |
| Gemeinde Stemmen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03357046 |
| Regionalschlüssel | 033575402046 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Fintel Gartenweg 10 27389 Stemmen |
| Bevölkerungsdichte | 33 Ew. je km² |
| Fläche | 24,73 km² |
| Einwohner | 804 |
| davon weiblich | 388 |
| davon männlich | 416 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stemmen
| Steuersätze in Stemmen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stemmen | 550 | 550 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen497 Tsd. EUR2023, 618 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto456 Tsd. EUR2023, 567 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,05 Mio. EUR2023, 1.300 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer388 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer40 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft659 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft945 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.523 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.945 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte221Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
