Neckargemünder Str. / Neckargemünder Straße in 69239 Neckarsteinach
Straße und Lage
Die Straße Neckargemünder Straße liegt in Neckarsteinach im Bereich Neckarsteinach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neckarsteinach.
- OrtNeckarsteinach
- Postleitzahl69239
- OrtsteilNeckarsteinach
- GemeindeNeckarsteinach, Stadt
- LandkreisBergstraße
- Vorwahl06229
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVNeckarsteinach, Vierburgeneck 246 m
- Breitband75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 13,6 km, 81.308 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neckargemünder Straße liegt in Neckarsteinach im Bereich Neckarsteinach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV246 mnächste Station
- Gigabit75,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Amselweg69239
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- Am Stangenberg69239
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neckarsteinach, Vierburgeneck (246 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 75,1 % FTTB/H-Gigabit, 71,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neckarsteinach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 492 aktive Einheiten, 16,9 MW Nettoleistung, Solar 339 / 2,7 MW; Wind 3 / 9,0 MW; Speicher 147 / 0,8 MW; Wasser 2 / 4,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.605 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.169 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.010 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 281,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.088 Wohnungen, 1.192 Wohngebäude (Neckarsteinach, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,59 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 58,8 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 113 leerstehende Wohnungen (Neckarsteinach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neckarsteinach, Vierburgeneck (246 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 11,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 5,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dilsberg- Mückenloch (1,9 km); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Schule (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 17,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 989 m, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eppelheim, A 5, 13,6 km, 81.308 Kfz/Tag, 8.993 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Eberbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Neckar, Eberbach, 10,3 km |
| Motorisierung | 2.525 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.062 Kraftfahrzeuge insgesamt, 262 Krafträder, 165 Lkw (Neckarsteinach, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.577 registrierte Fälle, 3.125 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Bergstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 31,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 85,4 % FFH-Gebiete, 27,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 1,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwalbennest von Neckarsteinach (Naturschutzgebiet, 2,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald-Neckargemünd; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 5,6 %, Wald 68,7 %, Landwirtschaft 12,6 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Neckarsteinach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 187 Bergstraße, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,2 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,2 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 187 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.500, verfügbares Einkommen 26.018 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Neckarsteinach, Stadt) |
| Altersstruktur | 321 unter 10 Jahre (8,4 %), 943 ab 65 Jahre (24,6 %) (Neckarsteinach, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 673 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neckarsteinach, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -55 (272 Zuzüge, 327 Fortzüge) (Neckarsteinach, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Neckarsteinach, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.785 Einwohner (Neckarsteinach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -212, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
HDRbergvon Xjs-Khaos · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Neckargemünder Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neckargemünder Str. |
| Postleitzahl | 69239 |
| Ort | Neckarsteinach |
| Ortsteil | Neckarsteinach |
| Breitengrad | 49.403042 |
| Längengrad | 8.824504 |
| Vorwahl | 06229 |
| Telefonnetz | Neckarsteinach |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Bergstraße |
| Gemeinde | Neckarsteinach, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neckarsteinach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06431018 |
| Regionalschlüssel | 064310018018 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Neckarsteinach Neckarstr. 47 69239 Neckarsteinach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 222 Ew. je km² |
| Fläche | 17,24 km² |
| Einwohner | 3.828 |
| davon weiblich | 1.883 |
| davon männlich | 1.945 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neckarsteinach, Stadt
| Steuersätze in Neckarsteinach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neckarsteinach, Stadt | 610 | 730 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,40 Mio. EUR2023, 365 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,27 Mio. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,04 Mio. EUR2023, 1.317 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,60 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer194 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,38 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.010 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.605 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.169 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte673Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B730 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
