Nelkenweg in 71409 Schwaikheim
Straße und Lage
Die Straße Nelkenweg liegt in Schwaikheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71409 zugeordnet.
- OrtSchwaikheim
- Postleitzahl71409
- GemeindeSchwaikheim
- LandkreisRems-Murr-Kreis
- Vorwahl07195
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 292 m
- ÖPNVSchwaikheim Cafe Rommel 417 m
- Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 14 1,9 km, 54.999 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nelkenweg liegt in Schwaikheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV417 mnächste Station
- Gigabit92,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerstr.71409
- Ahornweg71409
- Aispachstr.71409
- Albrecht-Dürer-Weg71409
- Alfred-Schefenacker-Str.71409
- Alleenstr.71409
- Am Ehrenhain71409
- Am Mädchenrain71409
- Am Rösenbach71409
- Amselweg71409
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schwaikheim Cafe Rommel (417 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwaikheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.155 aktive Einheiten, 7,3 MW Nettoleistung, Solar 808 / 5,2 MW; Speicher 325 / 1,8 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.800 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.697 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.103 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 337,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.704 Wohnungen, 2.032 Wohngebäude (Schwaikheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,20 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 54,5 %, Ø Wohnfläche 95,1 m², 153 leerstehende Wohnungen (Schwaikheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schwaikheim Cafe Rommel (417 m); ca. 44 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden, regionales Traumazentrum, Winnenden, 3,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rems-Murr-Klinikum Winnenden, Winnenden (Württ), Hubschrauberlandeplatz, Winnenden, 3,0 km |
| Schulen | Grundschule: Lindenschule Grundschule Hohenacker Hohenacker (2,0 km); weiterführend: Ludwig-Uhland- Gemeinschaftsschule (292 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 370 m, Apotheke 467 m, Grundschule 376 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Korb, B 14, 1,9 km, 54.999 Kfz/Tag, 2.344 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 34,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kieswerk Krieger Remseck, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Remseck am Neckar, 6,0 km |
| Motorisierung | 5.894 Pkw, 588 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.940 Kraftfahrzeuge insgesamt, 704 Krafträder, 233 Lkw (Schwaikheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.375 registrierte Fälle, 4.175 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Rems-Murr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 280 Einwohner LDEN ab 55 dB, 410 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,75 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 15,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % FFH-Gebiet, 2,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Remstal und Backnanger Bucht (FFH-Gebiet, 0,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Zipfelbachtalaue; Zipfelbachtal, Korber Kopf, Buocher Höhe, Remstalhänge, Ramsbachtal und Grafenberg |
| Flächennutzung | Siedlung 16,8 %, Verkehr 11,6 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 62,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Schwaikheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 264 Waiblingen, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,3 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 12,8 %, AfD 18,6 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,8 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 264 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 332.400, verfügbares Einkommen 26.685 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Schwaikheim) |
| Altersstruktur | 999 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.145 ab 65 Jahre (21,4 %) (Schwaikheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.802 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwaikheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 114 (768 Zuzüge, 654 Fortzüge) (Schwaikheim, 2024) |
| Sterbefälle | 92 Sterbefälle (Schwaikheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.693 Einwohner (Schwaikheim, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nelkenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Nelkenweg |
| Postleitzahl | 71409 |
| Ort | Schwaikheim |
| Breitengrad | 48.870796 |
| Längengrad | 9.347536 |
| Vorwahl | 07195 |
| Telefonnetz | Winnenden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Rems-Murr-Kreis |
| Gemeinde | Schwaikheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwaikheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08119068 |
| Regionalschlüssel | 081195006068 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schwaikheim Marktplatz 2 71409 Schwaikheim |
| Bevölkerungsdichte | 1088 Ew. je km² |
| Fläche | 9,22 km² |
| Einwohner | 10.028 |
| davon weiblich | 5.118 |
| davon männlich | 4.910 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwaikheim
| Steuersätze in Schwaikheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwaikheim | 365 | 420 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,92 Mio. EUR2023, 391 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,52 Mio. EUR2023, 352 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,7 Mio. EUR2023, 1.366 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,50 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer389 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,20 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.800 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.697 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.802Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
