Nelkenweg in 86694 Niederschönenfeld
Straße und Lage
Die Straße Nelkenweg liegt in Niederschönenfeld im Bereich Feldheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86694 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feldheim.
- OrtNiederschönenfeld
- Postleitzahl86694
- OrtsteilFeldheim
- GemeindeNiederschönenfeld
- LandkreisDonau-Ries
- Vorwahl09090
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVFeldheim, Siedlung 180 m
- Breitband68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 8,5 km, 24.143 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nelkenweg liegt in Niederschönenfeld im Bereich Feldheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV180 mnächste Station
- Gigabit68,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bayertoni86694
- Blumenweg86694
- Brennerhof86694
- Bürgermeister-Hafner-Str.86694
- Gartenstr.86694
- Grünweg86694
- Hauptstr.86694
- Kratzerhof86694
- Lechbrücke86694
- Lindenweg86694
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Feldheim, Siedlung (180 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 68,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederschönenfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 420 aktive Einheiten, 16,0 MW Nettoleistung, Solar 301 / 3,4 MW; Speicher 109 / 0,7 MW; Biomasse 7 / 3,4 MW; Wasser 3 / 8,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.319 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.526 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 907 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 552 Wohnungen, 426 Wohngebäude (Niederschönenfeld) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,70 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 78,0 %, Ø Wohnfläche 138,3 m², 35 leerstehende Wohnungen (Niederschönenfeld, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Feldheim, Siedlung (180 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 11,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Airbus Helicopters Deutschland GmbH, Donauwörth, Hubschrauberlandeplatz, Donauwörth, 11,9 km |
| Schulen | Grundschule: Johannes-Bayer-Grundschule Rain (1,1 km); weiterführend: Gebrüder-Lachner-Mittelschule Rain (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Donauwörth, B 2, 8,5 km, 24.143 Kfz/Tag, 4.009 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 861 Pkw, 600 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.206 Kraftfahrzeuge insgesamt, 135 Krafträder, 30 Lkw (Niederschönenfeld, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 30,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,3 % Naturschutzgebiete, 42,9 % FFH-Gebiet, 47,7 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt (Vogelschutzgebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Feldheimer Stausee (Naturschutzgebiet, 0,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie der Märkte Burgheim und Rennertshofen und der |
| Flächennutzung | Siedlung 6,3 %, Verkehr 4,1 %, Wald 30,9 %, Landwirtschaft 46,7 %, Gewässer 7,9 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Niederschönenfeld, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 39,8 Jahre (Niederschönenfeld) |
| Altersstruktur | 165 unter 10 Jahre (11,5 %), 251 ab 65 Jahre (17,5 %) (Niederschönenfeld, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 67 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederschönenfeld), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 44 (241 Zuzüge, 197 Fortzüge) (Niederschönenfeld, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Niederschönenfeld, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.386 Einwohner (Niederschönenfeld, Abweichung zur Fortschreibung -119, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nelkenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Nelkenweg |
| Postleitzahl | 86694 |
| Ort | Niederschönenfeld |
| Ortsteil | Feldheim |
| Breitengrad | 48.703754 |
| Längengrad | 10.910019 |
| Vorwahl | 09090 |
| Telefonnetz | Rain Lech |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Donau-Ries |
| Gemeinde | Niederschönenfeld |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederschönenfeld | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09779192 |
| Regionalschlüssel | 097795725192 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Niederschönenfeld Postfach 1110 86694 Niederschönenfeld |
| Bevölkerungsdichte | 100 Ew. je km² |
| Fläche | 14,34 km² |
| Einwohner | 1.436 |
| davon weiblich | 625 |
| davon männlich | 811 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederschönenfeld
| Steuersätze in Niederschönenfeld | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederschönenfeld | 330 | 330 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen294 Tsd. EUR2023, 204 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto269 Tsd. EUR2023, 187 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,47 Mio. EUR2023, 1.025 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,00 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft471 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft907 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.319 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.526 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte67Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
