Nemitz in 29494 Trebel
Straße und Lage
Die Straße Nemitz liegt in Trebel im Bereich Nemitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nemitz.
- OrtTrebel
- Postleitzahl29494
- OrtsteilNemitz
- GemeindeTrebel
- LandkreisLüchow-Dannenberg
- Vorwahl05848, 05882
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 17,5 km, weiterführend 18,5 km
- ÖPNVNemitz Ort 88 m
- Breitband63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 68,0 kW
- FernstraßeB 248 11,7 km, 6.925 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Nemitz liegt in Trebel im Bereich Nemitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule17,5 kmnächste Schule
- ÖPNV88 mnächste Station
- Gigabit63,7 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nemitz Ort (88 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 748 je 1.000 Einwohner.
- Energieanlagen: 246 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 9,4 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 63,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,7 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Trebel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 68,0 kW Nettoleistung, 2 PV-Einheiten insgesamt (Straßenaggregat Nemitz, PLZ 29494, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 246 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 178 / 2,8 MW; Wind 7 / 5,6 MW; Speicher 57 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.381 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 621 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 543 Wohnungen, 416 Wohngebäude (Trebel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,34 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 73,9 %, Ø Wohnfläche 134,1 m², 37 leerstehende Wohnungen (Trebel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Nemitz Ort (88 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 19,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pretzier (17,5 km); weiterführend: Jeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - (18,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 12,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 25,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 52,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,5 Pkw-Min., Hausarzt 9,3 km, Apotheke 10,1 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lüchow, B 248, 11,7 km, 6.925 Kfz/Tag, 475 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Gorleben, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Gorleben, 6,5 km |
| Motorisierung | 693 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.023 Kraftfahrzeuge insgesamt, 68 Krafträder, 76 Lkw (Trebel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.993 registrierte Fälle, 6.393 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,1 % (Landkreis Lüchow-Dannenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 20,9 % Naturschutzgebiete, 10,9 % FFH-Gebiete, 49,5 % Vogelschutzgebiete, 99,0 % Naturpark, 9,2 % Landschaftsschutzgebiete, 1,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nemitzer Heide (Naturschutzgebiet, 2,46 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Nemitzer Heide | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue; Langendorfer Berg | Nationales |
| Flächennutzung | Siedlung 2,3 %, Verkehr 4,0 %, Wald 37,3 %, Landwirtschaft 49,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Trebel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,7 Jahre (Trebel) |
| Altersstruktur | 77 unter 10 Jahre (8,3 %), 281 ab 65 Jahre (30,3 %) (Trebel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 82 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Trebel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -29 (42 Zuzüge, 71 Fortzüge) (Trebel, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Trebel, 2024) |
| Zensus 2022 | 946 Einwohner (Trebel, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Nemitz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Nemitz |
| Postleitzahl | 29494 |
| Ort | Trebel |
| Ortsteil | Nemitz |
| Breitengrad | 52.983135 |
| Längengrad | 11.335996 |
| Vorwahl | 05848, 05882 |
| Telefonnetz | Trebel, Gorleben |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüchow-Dannenberg |
| Gemeinde | Trebel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Trebel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03354023 |
| Regionalschlüssel | 033545407023 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Lüchow (Wendland) Theodor-Körner-Straße 14 29494 Trebel |
| Bevölkerungsdichte | 14 Ew. je km² |
| Fläche | 66,85 km² |
| Einwohner | 927 |
| davon weiblich | 474 |
| davon männlich | 453 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Trebel
| Steuersätze in Trebel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Trebel | 460 | 430 | 430 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen165 Tsd. EUR2023, 178 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto151 Tsd. EUR2023, 163 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft762 Tsd. EUR2023, 823 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer412 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft344 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft621 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.381 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte82Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
