Netzermühle in 56656 Brohl-Lützing
Straße und Lage
Die Straße Netzermühle liegt in Brohl-Lützing im Bereich Lützing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56656 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lützing.
- OrtBrohl-Lützing
- Postleitzahl56656
- OrtsteilLützing
- GemeindeBrohl-Lützing
- LandkreisAhrweiler
- Vorwahl02633, 02636
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 700 m, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVBrohl-Lützing Brohl Schweppenburg 628 m
- Breitband82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 42 4,9 km, 8.194 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Netzermühle liegt in Brohl-Lützing im Bereich Lützing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule700 mnächste Schule
- ÖPNV628 mnächste Station
- Gigabit82,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Auf der Ansatz56656
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- Auf Kalker56656
- Brohltalblick56656
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Brohl-Lützing Brohl Schweppenburg (628 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,2 % FTTB/H-Gigabit, 94,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brohl-Lützing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 314 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 217 / 1,1 MW; Speicher 96 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.336 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.261 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 763 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.325 Wohnungen, 963 Wohngebäude (Brohl-Lützing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,14 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 64,6 %, Ø Wohnfläche 110,0 m², 74 leerstehende Wohnungen (Brohl-Lützing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Brohl-Lützing Brohl Schweppenburg (628 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH, lokales Traumazentrum, Andernach, 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Leubsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Leubsdorf, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Thür (700 m); weiterführend: Realschule plus Rheinbrohl (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Hönningen, B 42, 4,9 km, 8.194 Kfz/Tag, 626 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Brohl, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Brohl-Lützing, 1,7 km |
| Motorisierung | 1.691 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.242 Kraftfahrzeuge insgesamt, 171 Krafträder, 145 Lkw (Brohl-Lützing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 840 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.040 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,48 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 390 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 19,4 % FFH-Gebiete, 2,8 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 99,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Pöntertal (Naturschutzgebiet, 2,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 10,3 %, Verkehr 7,8 %, Wald 48,9 %, Landwirtschaft 21,7 %, Gewässer 6,3 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Brohl-Lützing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Brohl-Lützing) |
| Altersstruktur | 233 unter 10 Jahre (9,1 %), 603 ab 65 Jahre (23,6 %) (Brohl-Lützing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 828 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brohl-Lützing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (324 Zuzüge, 313 Fortzüge) (Brohl-Lützing, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Brohl-Lützing, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.533 Einwohner (Brohl-Lützing, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Netzermühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Netzermühle |
| Postleitzahl | 56656 |
| Ort | Brohl-Lützing |
| Ortsteil | Lützing |
| Breitengrad | 50.472733 |
| Längengrad | 7.310015 |
| Vorwahl | 02633, 02636 |
| Telefonnetz | Brohl-Lützing, Burgbrohl |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Brohl-Lützing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Brohl-Lützing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131014 |
| Regionalschlüssel | 071315003014 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Breisig Bachstraße 11 56656 Brohl-Lützing |
| Bevölkerungsdichte | 277 Ew. je km² |
| Fläche | 9,22 km² |
| Einwohner | 2.553 |
| davon weiblich | 1.252 |
| davon männlich | 1.301 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Brohl-Lützing
| Steuersätze in Brohl-Lützing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Brohl-Lützing | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen825 Tsd. EUR2023, 323 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto749 Tsd. EUR2023, 294 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,51 Mio. EUR2023, 984 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,16 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer158 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,27 Mio. EUR2023
- Steuerkraft763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.336 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte828Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
