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Neu-Sophienhof in 24256 Fargau-Pratjau

Straße und Lage

Die Neu-Sophienhof liegt in Fargau-Pratjau im Bereich Pratjau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24256 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pratjau.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 5,8 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNVFargau-Pratjau Neu-Sophienhof 324 m
  • Breitband54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 215 21,2 km, 70.317 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Fargau-Pratjau Neu-Sophienhof (324 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,8 km, weiterführend 5,9 km33
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 324 m, ca. 28 Abfahrten werktags92
  • Digitale Infrastruktur54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt5,77 €/m² Miete89
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,8 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 17,2 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 7,8 km, Autobahn 27,5 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 29.347 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 21,2 km, 70.317 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön88
  • Umfeldstruktur17,1 % Wald, 12,3 % Gewässer72
  • Natur- und Schutzgebiete0,7 % Naturschutzgebiet, 12,6 % FFH, 29,4 % Landschaftsschutz, 0,3 % Naturpark77
  • GesundheitTraumazentrum 16,7 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 758 je 1.000 Einwohner.
  • Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
  • Wohnumfeld: 87 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur54,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fargau-Pratjau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.347 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.006 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 694 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand87 Wohnungen, 70 Wohngebäude (Fargau-Pratjau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,77 €/m², Eigentümerquote 67,4 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 14 leerstehende Wohnungen (Fargau-Pratjau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
ÖPNV-AnbindungFargau-Pratjau Neu-Sophienhof (324 m); ca. 28 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel, überregionales Traumazentrum, Kiel, 16,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schwartbuck (5,8 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Probstei, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Probstei in Schönberg (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 18,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 7,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marina Wendtorf, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Wendtorf, 12,2 km
Motorisierung569 Pkw, 758 Pkw je 1.000 Einwohner, 760 Kraftfahrzeuge insgesamt, 68 Krafträder, 37 Lkw (Fargau-Pratjau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.786 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,0 % (Plön; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 42,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 12,6 % FFH-Gebiet, 12,6 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturpark, 29,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Selenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nordteil des Selenter Sees und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Selenter See | Landschaftsschutzgebiet: Selenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Naturschutzgebiet: Nordteil des Selenter Sees und Umgebung
FlächennutzungSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,3 %, Wald 17,1 %, Landwirtschaft 64,9 %, Gewässer 12,3 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Fargau-Pratjau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Fargau-Pratjau)
Altersstruktur72 unter 10 Jahre (9,6 %), 162 ab 65 Jahre (21,6 %) (Fargau-Pratjau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt35 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fargau-Pratjau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (46 Zuzüge, 46 Fortzüge) (Fargau-Pratjau, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Fargau-Pratjau, 2024)
Zensus 2022744 Einwohner (Fargau-Pratjau, Abweichung zur Fortschreibung -88, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Neu-Sophienhof

Straßendaten
NameNeu-Sophienhof
Postleitzahl24256
OrtFargau-Pratjau
OrtsteilPratjau
Breitengrad54.346672
Längengrad10.395493
Vorwahl04303, 04344
TelefonnetzSchlesen, Schönberg Holstein
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeFargau-Pratjau
KarteKarte und Lage
Gemeinde Fargau-Pratjau
Gemeindeschlüssel01057090
Regionalschlüssel010575775090
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungRaisdorf
Theodor-Storm-Platz 1
24256 Fargau-Pratjau
Bevölkerungsdichte32 Ew. je km²
Fläche23,53 km²
Einwohner751
davon weiblich368
davon männlich383

Übersichtskarten in der Gemeinde

Fargau-Pratjau
Gemeindekarte Fargau-Pratjau
Steuersätze in Fargau-Pratjau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fargau-Pratjau339370330

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.