Neu-Virneburg in 56729 Neu Virneburg
Straße und Lage
Die Straße Neu-Virneburg liegt in Neu Virneburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.
- OrtNeu Virneburg
- Postleitzahl56729
- GemeindeVirneburg
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02656
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVVirneburg Mühlenberg 1,1 km
- Breitband19,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 256 13,7 km, 10.910 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neu-Virneburg liegt in Neu Virneburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 62 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität62/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit19,9 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Virneburg Mühlenberg (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 19,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Virneburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 62 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 44 / 0,9 MW; Speicher 18 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.048 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.622 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 519 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 218 Wohnungen, 172 Wohngebäude (Virneburg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,85 €/m², Leerstandsquote 10,8 %, Eigentümerquote 72,1 %, Ø Wohnfläche 123,5 m², 24 leerstehende Wohnungen (Virneburg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Virneburg Mühlenberg (1,1 km); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Mayen, 9,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen, Hubschrauberlandeplatz, Mayen, 9,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirchwald (3,5 km); weiterführend: Realschule plus Nachtsheim (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 4,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kottenheim, B 256, 13,7 km, 10.910 Kfz/Tag, 914 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 278 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 351 Kraftfahrzeuge insgesamt, 36 Krafträder, 18 Lkw (Virneburg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 24,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 17,7 % FFH-Gebiete, 10,2 % Vogelschutzgebiet, 99,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dr. Heinrich-Menke-Park (Naturschutzgebiet, 5,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 3,9 %, Wald 61,8 %, Landwirtschaft 23,9 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Virneburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,9 Jahre (Virneburg) |
| Altersstruktur | 23 unter 10 Jahre (6,0 %), 118 ab 65 Jahre (31,0 %) (Virneburg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72.383 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mayen-Koblenz, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (28 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Virneburg, 2024) |
| Zensus 2022 | 359 Einwohner (Virneburg, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neu-Virneburg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neu-Virneburg |
| Postleitzahl | 56729 |
| Ort | Nachtsheim |
| Breitengrad | 50.331123 |
| Längengrad | 7.079692 |
| Vorwahl | 02656 |
| Telefonnetz | Virneburg |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Virneburg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Virneburg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137105 |
| Regionalschlüssel | 071375003105 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Vordereifel Kelberger Straße 26 56729 Virneburg |
| Bevölkerungsdichte | 71 Ew. je km² |
| Fläche | 5,36 km² |
| Einwohner | 381 |
| davon weiblich | 187 |
| davon männlich | 194 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Virneburg
| Steuersätze in Virneburg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Virneburg | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1 Tsd. EUR2023, 4 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1 Tsd. EUR2023, 4 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft228 Tsd. EUR2023, 597 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer171 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft55 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft519 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.048 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte72.383Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
