Neubulacher Str. / Neubulacher Straße in 75385 Bad Teinach-Zavelstein
Straße und Lage
Die Straße Neubulacher Straße liegt in Bad Teinach-Zavelstein im Bereich Stadt Neubulach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadt Neubulach.
- OrtBad Teinach-Zavelstein
- Postleitzahl75385
- OrtsteilStadt Neubulach
- GemeindeBad Teinach-Zavelstein, Stadt
- LandkreisCalw
- Vorwahl07051, 07053
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVBhf. Bad Teinach/Neub. 212 m
- Breitband27,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 16,1 km, 87.836 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neubulacher Straße liegt in Bad Teinach-Zavelstein im Bereich Stadt Neubulach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV212 mnächste Station
- Gigabit27,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Teinachtal75385
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bhf. Bad Teinach/Neub. (212 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 301 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 27,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,6 % FTTB/H-Gigabit, 83,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Teinach-Zavelstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 587 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 394 / 4,8 MW; Speicher 183 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.840 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.786 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.010 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 205,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.719 Wohnungen, 944 Wohngebäude (Bad Teinach-Zavelstein, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,68 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 103,5 m², 93 leerstehende Wohnungen (Bad Teinach-Zavelstein, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bhf. Bad Teinach/Neub. (212 m); ca. 301 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw, lokales Traumazentrum, Calw, 4,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinikum Calw-Nagold Calw, Calw, Hubschrauberlandeplatz, Calw, 6,1 km |
| Schulen | Grundschule: Krokusschule, Grundschule Bad Teinach-Zavelstein (2,6 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Neubulach (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.338 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.157 Kraftfahrzeuge insgesamt, 352 Krafträder, 155 Lkw (Bad Teinach-Zavelstein, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.930 registrierte Fälle, 3.059 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Calw; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 32,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % Naturschutzgebiet, 1,0 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 22,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zavelsteiner Krokuswiesen (Naturschutzgebiet, 1,02 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kleinenztal und Schwarzwaldrandplatten | Landschaftsschutzgebiet: Nagoldtal (8 Teilgebiete); Teinachtal mit Seitentälern | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Zavelsteiner Krokuswiesen |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 5,0 %, Wald 64,7 %, Landwirtschaft 24,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Bad Teinach-Zavelstein, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Bad Teinach-Zavelstein, Stadt) |
| Altersstruktur | 323 unter 10 Jahre (10,0 %), 695 ab 65 Jahre (21,6 %) (Bad Teinach-Zavelstein, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 713 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Teinach-Zavelstein, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 87 (303 Zuzüge, 216 Fortzüge) (Bad Teinach-Zavelstein, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Bad Teinach-Zavelstein, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.103 Einwohner (Bad Teinach-Zavelstein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -100, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neubulacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neubulacher Str. |
| Postleitzahl | 75385 |
| Ort | Bad Teinach |
| Ortsteil | Stadt Neubulach |
| Breitengrad | 48.677643 |
| Längengrad | 8.724606 |
| Vorwahl | 07051, 07053 |
| Telefonnetz | Calw, Bad Teinach-Zavelstein |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Calw |
| Gemeinde | Bad Teinach-Zavelstein, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08235084 |
| Regionalschlüssel | 082355005084 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Teinachtal Rathaus 75385 Bad Teinach-Zavelstein, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 128 Ew. je km² |
| Fläche | 25,17 km² |
| Einwohner | 3.220 |
| davon weiblich | 1.575 |
| davon männlich | 1.645 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Teinach-Zavelstein, Stadt
| Steuersätze in Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 320 | 410 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
