Neue Str. / Neue Straße in 22965 Todendorf
Straße und Lage
Die Straße Neue Straße liegt in Todendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22965 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVTodendorf, Mehrzweckhaus 274 m
- Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 75 10,8 km, 11.780 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neue Straße liegt in Todendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV274 mnächste Station
- Gigabit94,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Hauptstr.22965
- Herbertweg22965
- Höltenklink22965
- Kalkkuhle22965
- Krummstück22965
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Todendorf, Mehrzweckhaus (274 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 154 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 187 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,8 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Todendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 187 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 124 / 1,5 MW; Speicher 62 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.251 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.168 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 955 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 627 Wohnungen, 474 Wohngebäude (Todendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 58,0 %, Ø Wohnfläche 112,9 m², 19 leerstehende Wohnungen (Todendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Todendorf, Mehrzweckhaus (274 m); ca. 154 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 21,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ev. Amalie Sieveking Krankenhaus, Hamburg-Volksdorf, Hubschrauberlandeplatz, Hamburg, 14,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mollhagen (2,9 km); weiterführend: Emil-von-Behring-Gymnasium (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 10,8 km, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 39,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 865 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.178 Kraftfahrzeuge insgesamt, 126 Krafträder, 106 Lkw (Todendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 28,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 94,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Todendorf (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hoisdorfer Teiche (Naturschutzgebiet, 4,72 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Großhansdorf; Hoisdorf; Lasbek-Dorf; Lütjensee; Sprenge; Todendorf |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 5,2 %, Wald 20,5 %, Landwirtschaft 66,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Todendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Todendorf) |
| Altersstruktur | 114 unter 10 Jahre (9,2 %), 239 ab 65 Jahre (19,3 %) (Todendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 212 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Todendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (85 Zuzüge, 77 Fortzüge) (Todendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Todendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.246 Einwohner (Todendorf, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neue Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neue Str. |
| Postleitzahl | 22965 |
| Ort | Todendorf |
| Breitengrad | 53.690727 |
| Längengrad | 10.34967 |
| Vorwahl | 04534 |
| Telefonnetz | Steinburg Kr Storman |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Stormarn |
| Gemeinde | Todendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Todendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01062078 |
| Regionalschlüssel | 010625218078 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Bargteheide-Land (in Bargteheide) Eckhorst 34 22965 Todendorf |
| Bevölkerungsdichte | 97 Ew. je km² |
| Fläche | 12,81 km² |
| Einwohner | 1.237 |
| davon weiblich | 616 |
| davon männlich | 621 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Todendorf
| Steuersätze in Todendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Todendorf | 525 | 420 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen321 Tsd. EUR2023, 260 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto292 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,46 Mio. EUR2023, 1.177 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer860 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft599 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft955 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.251 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.168 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte212Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
