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Neuer Schulweg in 16321 Bernau

Straße und Lage

Die Straße Neuer Schulweg liegt in Bernau im Bereich Stadtzentrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtzentrum.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 173 m, weiterführend 173 m
  • ÖPNVBernau, Krankenhaus 124 m
  • Breitband89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße1 PV-Anlage, 75,0 kW
  • FernstraßeB 158 11,1 km, 19.486 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Neuer Schulweg liegt in Bernau im Bereich Stadtzentrum. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
  • Grundschule173 mnächste Schule
  • ÖPNV124 mnächste Station
  • Gigabit89,5 %Haushalte
  • PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Bernau, Krankenhaus (124 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 76 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

83/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 173 m, weiterführend 173 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 124 m, ca. 76 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt7,17 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand74
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 991 m, Autobahn 5,6 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 1,5 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,1 km, 19.486 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim78
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.015 Betroffene, 2,4 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur39,4 % Wald, 0,7 % Gewässer73
  • Natur- und Schutzgebiete5,5 % Naturschutzgebiet, 8,4 % FFH, 21,7 % Landschaftsschutz, 45,1 % Naturpark90
  • GesundheitTraumazentrum 7,7 km76
  • Krankenhausversorgung5 Einrichtungen, 462 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur89,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bernau bei Berlin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 75,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Neuer Schulweg, PLZ 16321, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.601 aktive Einheiten, 54,2 MW Nettoleistung, Solar 2.459 / 23,6 MW; Wind 5 / 16,4 MW; Speicher 1.110 / 5,6 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 26 / 8,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.354 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.522 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 691 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 253,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand22.473 Wohnungen, 9.654 Wohngebäude (Bernau bei Berlin, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,17 €/m², Leerstandsquote 1,4 %, Eigentümerquote 36,2 %, Ø Wohnfläche 83,6 m², 316 leerstehende Wohnungen (Bernau bei Berlin, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungBernau, Krankenhaus (124 m); ca. 76 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Berlin-Buch, überregionales Traumazentrum, Berlin, 7,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 462 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Bernau, Bernau b. Berlin, Hubschrauberlandeplatz, Bernau bei Berlin, 431 m
SchulenGrundschule: Schule am Kirschgarten (173 m); weiterführend: Schule am Kirschgarten (173 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 991 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ahrensfelde, B 158, 11,1 km, 19.486 Kfz/Tag, 1.146 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 41,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bootshafen Marienwerder, Binnenhafen, Freizeithafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Marienwerder, 18,4 km
Motorisierung23.344 Pkw, 523 Pkw je 1.000 Einwohner, 28.314 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.554 Krafträder, 2.051 Lkw (Bernau bei Berlin, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit168 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.975 registrierte Fälle, 5.693 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,3 % (Landkreis Barnim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 415 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.015 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,97 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 710 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 4,0 km
SchutzgebieteBfN: 5,5 % Naturschutzgebiete, 8,4 % FFH-Gebiete, 45,1 % Naturpark, 21,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Barnim (Naturpark, 0,99 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ladeburger Schäferpfühle (Naturschutzgebiet, 1,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Börnicke; Buchenwälder am Liepnitzsee; Schönower Heide | Landschaftsschutzgebiet: Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet
FlächennutzungSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %, Wald 39,4 %, Landwirtschaft 38,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 751 ha, Industrie/Gewerbe 391 ha (Bernau bei Berlin, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Bernau bei Berlin, Stadt)
Altersstruktur4.308 unter 10 Jahre (9,7 %), 11.080 ab 65 Jahre (24,8 %) (Bernau bei Berlin, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt12.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bernau bei Berlin, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 529 (2.448 Zuzüge, 1.919 Fortzüge) (Bernau bei Berlin, Stadt, 2024)
Sterbefälle587 Sterbefälle (Bernau bei Berlin, Stadt, 2024)
Zensus 202243.164 Einwohner (Bernau bei Berlin, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Neuer Schulweg

Straßendaten
NameNeuer Schulweg
Postleitzahl16321
OrtBernau bei Berlin
OrtsteilStadtzentrum
Breitengrad52.682705
Längengrad13.586819
Vorwahl03338, 033397
TelefonnetzBernau Brandenb, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeBernau bei Berlin, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Bernau bei Berlin, Stadt
Gemeindeschlüssel12060020
Regionalschlüssel120600020020
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Bernau bei Berlin
Marktplatz 2
16321 Bernau bei Berlin, Stadt
Bevölkerungsdichte428 Ew. je km²
Fläche104,21 km²
Einwohner44.597
davon weiblich23.039
davon männlich21.558

Übersichtskarten in der Gemeinde

Bernau bei Berlin, Stadt
Gemeindekarte Bernau bei Berlin, Stadt
Schönow
Gemeindekarte Schönow
Steuersätze in Bernau bei Berlin, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bernau bei Berlin90215350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,2 Mio. EUR2023, 296 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,9 Mio. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft39,3 Mio. EUR2023, 880 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer18,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,90 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft691 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.354 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.522 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte12.500Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B215 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.