Neuer Weg in 97232 Giebelstadt
Straße und Lage
Die Straße Neuer Weg liegt in Giebelstadt im Bereich Sulzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzdorf.
- OrtGiebelstadt
- Postleitzahl97232
- OrtsteilSulzdorf
- GemeindeGiebelstadt, M
- LandkreisWürzburg
- Vorwahl09331, 09334, 09336, 09337
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 7,2 km
- ÖPNVSulzdorf Kirchheimer Straße 123 m
- Breitband57,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 13 10,3 km, 11.918 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neuer Weg liegt in Giebelstadt im Bereich Sulzdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV123 mnächste Station
- Gigabit57,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselweg97232
- Beim Friedhof97232
- Dorfberg97232
- Dorfwiesenweg97232
- Fasanenring97232
- Finkenstr.97232
- Froschgasse97232
- Frühlingstr.97232
- Gaubüttelbrunner Str.97232
- Herchsheimer Weg97232
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sulzdorf Kirchheimer Straße (123 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 57,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Giebelstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.127 aktive Einheiten, 50,1 MW Nettoleistung, Solar 891 / 47,8 MW; Speicher 227 / 1,7 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.665 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.082 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.084 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.529 Wohnungen, 1.554 Wohngebäude (Giebelstadt, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,63 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 58,5 %, Ø Wohnfläche 113,7 m², 134 leerstehende Wohnungen (Giebelstadt, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sulzdorf Kirchheimer Straße (123 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Klinik Ochsenfurt, lokales Traumazentrum, Ochsenfurt, 13,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Main-Klinik Ochsenfurt, Luftrettung, Ochsenfurt, Luftrettungsstation, Ochsenfurt, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Giebelstadt (2,8 km); weiterführend: Mittelschule Gaukönigshofen (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eibelstadt, B 13, 10,3 km, 11.918 Kfz/Tag, 733 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ready Mix, Transport Beton GmbH, Binnenhafen, Terminal, Main, Ochsenfurt, 8,2 km |
| Motorisierung | 3.845 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.117 Kraftfahrzeuge insgesamt, 609 Krafträder, 259 Lkw (Giebelstadt, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 16,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 37,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Maintalhang Kleinochsenfurter Berg (Naturschutzgebiet, 8,36 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 7,2 %, Wald 2,6 %, Landwirtschaft 81,4 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 105 ha (Giebelstadt, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Giebelstadt, M) |
| Altersstruktur | 613 unter 10 Jahre (10,9 %), 1.244 ab 65 Jahre (22,1 %) (Giebelstadt, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.962 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Giebelstadt, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 88 (586 Zuzüge, 498 Fortzüge) (Giebelstadt, M, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Giebelstadt, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.344 Einwohner (Giebelstadt, M, Abweichung zur Fortschreibung -320, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neuer Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neuer Weg |
| Postleitzahl | 97232 |
| Ort | Giebelstadt |
| Ortsteil | Sulzdorf |
| Breitengrad | 49.652935 |
| Längengrad | 9.90714 |
| Vorwahl | 09331, 09334, 09336, 09337 |
| Telefonnetz | Ochsenfurt, Giebelstadt, Bütthard, Gaukönigshofen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Giebelstadt, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Giebelstadt, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679138 |
| Regionalschlüssel | 096795648138 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Giebelstadt Marktplatz 3 97232 Giebelstadt, M |
| Bevölkerungsdichte | 117 Ew. je km² |
| Fläche | 48,05 km² |
| Einwohner | 5.617 |
| davon weiblich | 2.839 |
| davon männlich | 2.778 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Giebelstadt, Markt
| Steuersätze in Giebelstadt, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Giebelstadt | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,14 Mio. EUR2023, 381 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,94 Mio. EUR2023, 346 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,76 Mio. EUR2023, 1.381 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,31 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer518 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,12 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.665 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.962Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
