Neuffenstr. / Neuffenstraße in 71384 Weinstadt
Straße und Lage
Die Straße Neuffenstraße liegt in Weinstadt im Bereich Endersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71384 zugeordnet. Ortsteilbezug: Endersbach.
- OrtWeinstadt
- Postleitzahl71384
- OrtsteilEndersbach
- GemeindeWeinstadt, Stadt
- LandkreisRems-Murr-Kreis
- Vorwahl07151
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 413 m, weiterführend 423 m
- ÖPNVEndersbach Pestalozzistraße 321 m
- Breitband83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 14 5,3 km, 54.999 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neuffenstraße liegt in Weinstadt im Bereich Endersbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,51 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule413 mnächste Schule
- ÖPNV321 mnächste Station
- Gigabit83,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Mühlbach71384
- Auberlenstr.71384
- Bahnhofstr.71384
- Bebionstr.71384
- Beibachweg71384
- Beinsteiner Str.71384
- Beutelsbacher Str.71384
- Birkelstr.71384
- Burgstr.71384
- Dahlienweg71384
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Endersbach Pestalozzistraße (321 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Weinstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.995 aktive Einheiten, 22,5 MW Nettoleistung, Solar 2.088 / 16,2 MW; Speicher 870 / 4,7 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 35 / 1,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.983 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.320 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 337,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 13.332 Wohnungen, 6.033 Wohngebäude (Weinstadt, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,51 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 57,2 %, Ø Wohnfläche 98,9 m², 529 leerstehende Wohnungen (Weinstadt, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Endersbach Pestalozzistraße (321 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden, regionales Traumazentrum, Winnenden, 7,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rems-Murr-Klinikum Winnenden, Winnenden (Württ), Hubschrauberlandeplatz, Winnenden, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Silcherschule Grundschule Endersbach (413 m); weiterführend: Erich Kästner Schule Gemeinschaftsschule (423 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,4 Pkw-Min., Hausarzt 470 m, Apotheke 820 m, Grundschule 518 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Korb, B 14, 5,3 km, 54.999 Kfz/Tag, 2.344 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 27,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Plochingen, Binnenhafen, Handelshafen, Neckar, Plochingen, 9,0 km |
| Motorisierung | 17.593 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.913 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.131 Krafträder, 1.148 Lkw (Weinstadt, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 75 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.375 registrierte Fälle, 4.175 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Rems-Murr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.780 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.375 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,57 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 850 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 15,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % FFH-Gebiet, 42,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen (Landschaftsschutzgebiet, 0,17 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 4,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Beutelstein und angrenzende Gebiete; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert |
| Flächennutzung | Siedlung 16,3 %, Verkehr 10,3 %, Wald 16,5 %, Landwirtschaft 54,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 274 ha, Industrie/Gewerbe 102 ha (Weinstadt, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 264 Waiblingen, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,3 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 12,8 %, AfD 18,6 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,8 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 264 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 332.400, verfügbares Einkommen 26.685 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Weinstadt, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.605 unter 10 Jahre (9,6 %), 6.252 ab 65 Jahre (23,1 %) (Weinstadt, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.863 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weinstadt, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 78 (1.489 Zuzüge, 1.411 Fortzüge) (Weinstadt, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 283 Sterbefälle (Weinstadt, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 26.807 Einwohner (Weinstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -241, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neuffenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Neuffenstr. |
| Postleitzahl | 71384 |
| Ort | Weinstadt |
| Ortsteil | Endersbach |
| Breitengrad | 48.80724 |
| Längengrad | 9.365582 |
| Vorwahl | 07151 |
| Telefonnetz | Waiblingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Rems-Murr-Kreis |
| Gemeinde | Weinstadt, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weinstadt, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08119091 |
| Regionalschlüssel | 081190091091 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Weinstadt Marktplatz 1 71384 Weinstadt, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 854 Ew. je km² |
| Fläche | 31,71 km² |
| Einwohner | 27.074 |
| davon weiblich | 13.712 |
| davon männlich | 13.362 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weinstadt, Stadt
| Steuersätze in Weinstadt, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weinstadt, Stadt | 375 | 450 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen16,7 Mio. EUR2023, 617 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto15,2 Mio. EUR2023, 562 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft46,0 Mio. EUR2023, 1.700 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer21,8 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,89 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft23,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.320 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.983 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.863Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
