Neugarten in 57648 Unnau
Straße und Lage
Die Straße Neugarten liegt in Unnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57648 zugeordnet.
- OrtUnnau
- Postleitzahl57648
- GemeindeUnnau
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02661
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 560 m, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVUnnau Hauptstraße 96 m
- Breitband96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 13,1 km, 5.924 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neugarten liegt in Unnau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule560 mnächste Schule
- ÖPNV96 mnächste Station
- Gigabit96,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Auf dem Langstück57648
- Auf dem Rod57648
- Auf der Au57648
- Auf der Noerr57648
- Bahnhofstr.57648
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unnau Hauptstraße (96 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 58 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unnau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 286 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 199 / 1,9 MW; Speicher 86 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.832 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.462 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 912 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 968 Wohnungen, 681 Wohngebäude (Unnau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,98 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 118,9 m², 42 leerstehende Wohnungen (Unnau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Unnau Hauptstraße (96 m); ca. 58 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 23,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 5,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Unnau (560 m); weiterführend: Evangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 882 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 13,1 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 21,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.392 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.752 Kraftfahrzeuge insgesamt, 147 Krafträder, 111 Lkw (Unnau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 30,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % Naturschutzgebiete, 7,5 % FFH-Gebiete, 13,5 % Vogelschutzgebiet, 51,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Marienberger Höhe (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nisteraue (Naturschutzgebiet, 1,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Naturschutzgebiet: Nauberg; Nisteraue | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 11,9 %, Verkehr 9,4 %, Wald 32,8 %, Landwirtschaft 42,3 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Unnau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Unnau) |
| Altersstruktur | 183 unter 10 Jahre (9,3 %), 438 ab 65 Jahre (22,2 %) (Unnau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 419 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unnau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (165 Zuzüge, 159 Fortzüge) (Unnau, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Unnau, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.995 Einwohner (Unnau, Abweichung zur Fortschreibung 23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neugarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neugarten |
| Postleitzahl | 57648 |
| Ort | Unnau |
| Breitengrad | 50.647453 |
| Längengrad | 7.908392 |
| Vorwahl | 02661 |
| Telefonnetz | Bad Marienberg Westerwald |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Unnau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unnau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143300 |
| Regionalschlüssel | 071435001300 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Marienberg (Westerwald) Kirburger Str. 4 57648 Unnau |
| Bevölkerungsdichte | 243 Ew. je km² |
| Fläche | 8,10 km² |
| Einwohner | 1.969 |
| davon weiblich | 960 |
| davon männlich | 1.009 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unnau
| Steuersätze in Unnau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unnau | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,10 Mio. EUR2023, 561 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,00 Mio. EUR2023, 509 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,41 Mio. EUR2023, 1.223 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer955 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer92 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,46 Mio. EUR2023
- Steuerkraft912 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.832 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.462 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte419Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
