Neugasse in 55435 Gau-Algesheim
Straße und Lage
Die Straße Neugasse liegt in Gau-Algesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55435 zugeordnet.
- OrtGau-Algesheim
- Postleitzahl55435
- GemeindeGau-Algesheim, Stadt
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06725
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 190 m, weiterführend 305 m
- ÖPNVGau-Algesheim, Friedhof 204 m
- Breitband99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 60 3,4 km, 54.609 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neugasse liegt in Gau-Algesheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule190 mnächste Schule
- ÖPNV204 mnächste Station
- Gigabit99,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Auf dem Flachsmarkt55435
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gau-Algesheim, Friedhof (204 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gau-Algesheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.212 aktive Einheiten, 11,5 MW Nettoleistung, Solar 796 / 8,8 MW; Speicher 410 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.383 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.799 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.084 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.310 Wohnungen, 2.010 Wohngebäude (Gau-Algesheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,60 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 56,4 %, Ø Wohnfläche 111,6 m², 119 leerstehende Wohnungen (Gau-Algesheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gau-Algesheim, Friedhof (204 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 7,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gau-Algesheim Schloß-Ardeck-Schule (190 m); weiterführend: Realschule plus Gau-Algesheim (305 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 379 m, Apotheke 517 m, Grundschule 595 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ingelheim-Ost VQ West, A 60, 3,4 km, 54.609 Kfz/Tag, 5.288 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Reichwein Bauzentrum - SteinReich, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Geisenheim, 4,7 km |
| Motorisierung | 4.470 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.450 Kraftfahrzeuge insgesamt, 400 Krafträder, 270 Lkw (Gau-Algesheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 765 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.225 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 370 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,0 % Naturschutzgebiete, 4,9 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gau-Algesheimer Kopf - Erweiterung (Naturschutzgebiet, 0,90 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet; Welzbachtal von Hasenborn bis Atzelberg | Naturschutzgebiet: Gau-Algesheimer Kopf; Gau-Algesheimer Kopf - Erweiterung; Ingelheimer Dünen und Sande; Nordausläufer |
| Flächennutzung | Siedlung 14,7 %, Verkehr 7,4 %, Wald 4,7 %, Landwirtschaft 66,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Gau-Algesheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Gau-Algesheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 709 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.591 ab 65 Jahre (24,1 %) (Gau-Algesheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gau-Algesheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 124 (500 Zuzüge, 376 Fortzüge) (Gau-Algesheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 79 Sterbefälle (Gau-Algesheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.380 Einwohner (Gau-Algesheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -575, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neugasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neugasse |
| Postleitzahl | 55435 |
| Ort | Gau-Algesheim |
| Breitengrad | 49.956223 |
| Längengrad | 8.018014 |
| Vorwahl | 06725 |
| Telefonnetz | Gau-Algesheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Gau-Algesheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gau-Algesheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339019 |
| Regionalschlüssel | 073395003019 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Gau-Algesheim Hospitalstraße 22 55435 Gau-Algesheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 472 Ew. je km² |
| Fläche | 13,99 km² |
| Einwohner | 6.606 |
| davon weiblich | 3.394 |
| davon männlich | 3.212 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gau-Algesheim, Stadt
| Steuersätze in Gau-Algesheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gau-Algesheim, Stadt | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,91 Mio. EUR2023, 440 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,64 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,86 Mio. EUR2023, 1.341 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,62 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer304 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,20 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.383 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.799 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.500Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
